Иск о признании недействительности решений собственников по смене управляющей организации
Вопрос №1680239
из г. Архангельск
опубликован 20.04.2012, 21:05
опубликован 20.04.2012, 21:05
У нас произошла такая ситуация: староста нашего дома, пенсионерка и уважаемый нами человек, в декабре 2010 года была инициатором Общего собрания собственников в форме заочного голосования, в Повестке которого было 11 пунктов, в том числе о расторжении Договора управления с ООО УК Наш дом-Архангельск и выбор новой управляющей организации - ООО УК 4 Наш дом-Архангельск. Мы этому человеку доверяли и доверяем до сих пор, прекрасно понимая что ее использовали. Так вот она при проведении этого Общего собрания разъясняла, что ООО УК Наш дом-Архангельск разделяется на 11 номерных компаний для того, чтобы перейти с общепринятой системы налогообложения на упрощенную; так старостам объясняли консультанты УК, об этом также везде заявляла и директор ООО УК Наш дом-Архангельск.
Законодательство предусматривает только один способ разделения юрлиц - через процесс реорганизации (ст. 58 ГК), то есть вновь образованные компании являются правопреемниками мамочки и наследуют ее права и обязанности. В связи с тем, что УК-мамочка нас устраивала, мы дружно - 97%, проголосовали за смену управляющей организации. А в июне 2011 года мы узнаем, что номерные УК были созданы еще весной 2010 года и не являются правопреемниками мамочки, не было ни какого разделения, а мамочка просто испарилась, как говорят юристы де-юре она есть, а де-факто - нет (в феврале 2011 года ее продали человеку, которого ни полиция, ни прокуратура не могут найти, так как по месту регистрации он не проживает, документы он прихватил с собой в неизвестность). Мамочка ушла с рынка оставив около 500 миллионов долга перед ТГК и другими организациями и прихватив с собой много миллионов денег, которые собственники несколько лет копили на капремонты, только наш дом накопил на 01.01.2011 г. 1 млн.762 тыс.456 руб 47 копеек, что следовало из отчета мамочки за 2010 год, который она предоставила собственникам в середине марта 2011 года. Примечательно, что руководителем мамочки (до февраля 2011 года) и всех номерных компаний (до августа 2011 года) был один и тот же человек.
Прокуратура, УВД отказываются возбуждаться, так как мы сами проголосовали за смену УК.
Вопрос: можно ли в судебном порядке признать часть решений собственников, которые голосовали ЗА, недействительными (3 из 11: о расторжении договора с мамочкой, о выборе номерной УК и об утверждении с ней Договора управления) в силу статьи 179 ГК РФ, как сделку, совершенную под влиянием обмана и сговора между руководством мамочки и номерной УК? Ведь решение собственника - это действие, которое направлено на порождение и прекращение прав и обязанностей (между собственником и УК, как мамочки так и номерной), то есть соответствует определению сделки (статья 153 ГК РФ). Ведь ЖК РФ предусматривает только обжалование решений собственниками, которые не голосовали или голосовали против, да и срок на обжалование (6 месяцев) прошел.
Или мы ошибаемся? Если можно, то как правильно сформулировать такое требование в иске?
Заранее благодарен, Анисимов Сергей Николаевич мой мобильный: 89115911457
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так Вы же сами сказали, что СРОК ПРОШЁЛ! Соответствеено и "поезд ушёл"!
20.04.2012, 21:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 632
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 543
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
912
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании
Противоречия между решением собрания и действиями ДГК при выборе управляющей компании и платеже за ресурсоснабжение
Как выбрать способ управления домом и управляющую компанию
Кто прав в споре об управлении многоквартирным домом - собственники или управляющая компания?
Выбор управляющей компании и возможность ликвидации ТСЖ - что нужно знать
Управляющая компания хочет отказаться от дома - можно ли передать его другой компании без голосования собственников?
А также о незаконном заключении договоров
Легитимность и корректность внесения изменений в решения общего собрания собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут