В договоре Купли-продажи есть запись о том, что расчеты произведены полностью и до подписания договора.
Оформляю налоговые вычеты в связи с первичной покупкой недвижимости. В налоговой просят предоставить расписку от продавца о том, что он получил деньги. Продавец такую расписку писать не хочет. Стоимость квартиры менее 1 миллиона рублей. В договоре Купли-продажи есть запись о том, что расчеты произведены полностью и до подписания договора. Стоимость квартиры в том же документе указана полностью. В связи с этим вопросы:
1. Можно ли в судебном (или каком ином) порядке установить факт передачи денег.
2. Может ли и в соответствии с какими документами (указами, законами, постановлениями) налоговая оформить эти налоговые вычеты без предоставления расписки от продавца.
Спасибо за помощь!
В принципе установить факт передачи денег можно в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ). Но стоит ли? Согласно статье 220 НК РФ (подпункт 2 пункта 1) для получения вычета необходимо представить платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Какие конкретно платежные документы и в каком порядке они должны быть оформлены законодательством не определено. Согласно статье 3 НК РФ все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов). Понимая это, налоговые органы (к сожалению, не все) принимают в качестве платежных такие документы, как договор, где есть запись о получении продавцом всей суммы, расписка продавца в получении денег и проч. Поскольку в Вашем договоре соответствующая запись есть, то налоговый орган ведет себя неправомерно. Вот здесь уже есть основания обратиться в суд.
С уважением,
Спросить
Вопрос о необходимости расписки в документах для оформления налогового вычета после покупки квартиры
Оформляю налоговый вычет за покупку квартиры. Со всеми бумагами необходимо приложить расписку о передаче денег, но при покупке расписку не делали, указали в договоре, что расчет произведен до подписания договора. Должна ли налоговая принять такие документы без расписки?
Может ли расписка о передаче денег продавцу являться платежным документом, необходимым для представления в налоговый орган для оформления налогового вычета при покупке дачи. Зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство имеются. Каким образом можно оформить такую расписку, что обязательно должна содержать расписка? Заранее спасибо.
Год назад мы купил квартиру и сейчас хотели получить налоговый вычет с покупки, но налоговая служба отказывает принять документы, требуя еще расписку от продавца.
Правомерны ли такие требования налоговой службы если? В договоре купли-продажи N пунктом сказано что данная квартира продана за N сумму тыс. рублей, которую Покупатель передал Продавцу, а Продавец получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора. Нужна ли расписка?
В договоре купли-продажи недвижимости указано, что расчет произведен полностью до подписания договора, расписка о передачи денег отсутствует. Продавец оспаривает настоящий договор в суде о признании данной сделки не действительной, так как деньги не были получены. Покупатель в подтверждение передачи денег ссылается на свидетельские показания. Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной? Является ли пункт договора о том что расчет произведен полностью до его подписания доказательством произведенного расчета и законности сделки?
Хотелось бы оформить вычет за покупку квартиры, но спустя 2 года нашла только договор купли-продажи (даже не помню писали ли мы что-то, расчет был 100 % наличным) Однако в самом договоре нашла следующие записи (дословно) покупатель покупает у продавца квартиру за н-ую сум, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Продавец от покупателя получил такую-то сумму. Продавец подтверждает факт получения денег. Другая запись - в соответствии со статьей 556 и т.д. данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры покупателю без каких-либо актов и дополнительных документов. С состоянием жилья покупатель ознакомлен. ВОПРОС - значит ли это, что данный договор включает в себя и акт приема передачи и расписку?
В пункте 4 договора купли-продажи на квартиру говорится, чторасчет с продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора. В пункте 14 сказано, что все остальные обязательства, которые были приняты сторонами в устной или письменной форме до заключения договора, считаются недействительными. Однако есть расписка о том, что продавцу выплачена лишь половина стоимости квартиры. Расписка датирована 15 августа 2012 года, а договор купли-продажи заключен 21 августа 2012 года. Как оценить эти 2-а факта вместе и какую юридическую силу имеет расписка в этом случае, когда содержание пункта 4 договора раходится с содержанием самой расписки? Также нив договоре ни в расписке не указан какой либо способ передачи денег.
При сдаче документов в налоговую, чтобы получить налоговый вычет на покупку квартиры, сказали что нужна ещё расписка о получении денег.
В договоре указано так: ''деньги были переданы от покупателя к продавцу до подписания договора купли продажи, что подтверждается подписью продавца''. Получается, что если продавец не напишет расписку, то покупатель не может получить налоговый вычет? Заранее спасибо за ответ.
В Налоговой инспекции, сказали, что в договоре купли/продажи нет подтверждения факта передачи денег.
Купил квартиру и имею право на имущественный вычет. В Налоговой инспекции, сказали, что в договоре купли/продажи нет подтверждения факта передачи денег. Требуют расписку продавца в получении денег. В Договоре есть фраза: "Квартира оценивается сторонами такую-то сумму. Деньги полностью переданы до подписания настоящего договора".Имеют ли право налоговая, требовать дополнительные документы, ведь по ГК мы совершили законную сделку. (без нотариуса)
Налоговая инспекция отказывает в имущественном вычете так как не расписки продавца в получении денег. Вдоговоре есть запись "продавец получил 917000 руб. до подписания договора. Цена имеет существенное значение" Как обязать продавца дать расписку? Как получить вычет без расписки?
