Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Уточнение границ и увеличение площади смежного участка - что говорит законодательство и как избежать суда?

Вопрос №16824568 из г. Москва
опубликован 22.01.2020, 13:29

Смежный участок уже стоит на учёте. Права зарегистрированы в 2005 г. Росреестр в 2010 г. уточнил границы и увеличил площадь на 30%. Имел ли он по действующему законодательству повторно уточнять местоположение границ, увеличить площадь и зарегистрировать права на новый увеличенный участок? Спасибо. А.С. И главное. Как обойтись без суда? Уж больно судьи не нравятся.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65281 отзыв

Уточнение по границам участка - фактическому забору правомерно.

Увеличение при этом допускается до 10% и выше только при Согласно требованиям п.10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Требования к межевому плану», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно требованиям п.п 32) ст.26 указанного закона такое возможно, если «в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

22.01.2020, 15:30

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статья 26. Преступление, совершенное по неосторожности

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ

Статья 22. Требования к межевому плану

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49017 отзывов

Без суда ни как.

Он не повторно уточнял местоположение границ. Вы же сами пишите, что просто право было зарегистрировано в 2005!

Имел ли он по действующему законодательству повторно уточнять местоположение границ, увеличить площадь и зарегистрировать права на новый увеличенный участок

подать документы в Регистрирующий орган не может запретить никто. Заявитель имеет право обращения. Вы некорректно вопрос ставите.

А вот какие основания были представлены в Росреестр, это уже другой вопрос.

И что бы ответить о том, можно ли было это делать и законно ли это, нужно знать на основании каких документов это произошло. Для уточнения границ обращались к кадастровому инженеру и он должен был проверить документы (основания) на увеличение. Для погрешности слишком большой %

22.01.2020, 13:37

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

Добрый день, Анатолий Сергеевич! Уточнение границ земельного участка проводится после межевания. В силу нормы статьи 39. "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных участков, коим Вы и являетесь, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. Отсюда вытекает Ваше право, что если Вы не согласовывали новые границы смежного с Вами з/участка, то Ваши права нарушены.

22.01.2020, 13:58

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Доев Аслан Борисович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.7 746 отзывов

Приветствую вас Анатолий Сергеевич. Можно подать в Росреестр заявление и таким образом решить вопрос.

22.01.2020, 15:19

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

3 юриста и 1 адвокат Вам ответили, а Вы констатируете, что всё это "пустословие и отписка". Прямо какая-то "махровая неблагодарность". Удачи Вам в решении Ваших вопросов.

30.01.2020, 13:59

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49017 отзывов

А то, что Вы пишете, это пустословие, отписка.

Поэтому вы сходите на личную консультацию к юристу.

Вы очень воспитанный и умный человек и у вас "есть в мозгах"-так как зная что никто вам не может ответить-"поливаете всех грязью" и оскорбляете. Высокий халявный пилотаж.

31.01.2020, 08:05

Спросить юриста