Какой срок аренды помещений в нестационарном торговом объекте возможен - нормативный акт и аргументация?

Вопрос №16824575 из г. Москва
опубликован 22.01.2020, 13:33

Мы (ООО) на собственном земельном участке разместили нестационарный торговый объект (НТО) с павильонами, которые теперь собираемся сдавать в аренду. Вопрос: договоры аренды помещений в этом НТО могут быть долгосрочными (на 5 лет) или только на 11 месяцев? Чем аргументировать, на какой нормативный акт ссылаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65449 отзывов

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 651 названного Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Аналогичные положения применяются и к аренде нежилых помещений.

Павильон не является объектом недвижимости, а потому можете заключить на любой срок, регистрации не потребуется.

22.01.2020, 15:39

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49094 отзывa

Могут быть и долгосрочными, но их необходимо регистрировать в Росреестре.

Чем аргументировать, на какой нормативный акт ссылаться?

Нужно понимать, что мы каждую подробную и качественную консультацию ГОТОВИМ, поднимаем ФЗ и иные законы и судебную практику,-а это время! Хотите подробную консультацию со ссылками на закон и судебную практику? Выберите юриста и лично к нему обратитесь.

Если вам нужна консультация, то есть несколько вариантов:

1.Пишите здесь ваш вопрос письменно и ждете ответа (что вы и сделали)

2.Пишите вопрос и переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее.

3.Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.

22.01.2020, 13:47

Благодарю за ответ!

Спросить юриста