Как добиться деприватизации квартиры в совместной долевой собственности через суд и обмен для разъединения соседом?

Вопрос №168291 из г. Самара
опубликован 29.06.2004, 15:30

Квартира в совместной долевой собственности. У меня половина. Но я в квартире по ряду причин не живу. Хочу вернуть квартиру в муниципальное состояние - чтобы через обмен разеъхаться с соседом. Сам он не хочет продавать квартиру ни целиком, ни выкупать мою долю, а я не мтгу выкупить его. Просто продать долю я тоже не могу - чрезвычайно не выгодно. Каким иском я могу через суд добиться деприватизации? Могу ли ссылаться на тот факт, что плата за квартиры, находящиеся в собственности будет больше, чем за коммунальные?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Никита Юрьевич! Признать недействительной сделку приватизации оснований нет. Надо полагать, что Вы были в здравом уме и твердой памяти при подписании заявления на приватизацию квартиры. А сослаться на пороки воли ( обман, залуждение, состояние, при котором гражданин не отдавал себе отчета и т.п.) сейчас уже бессмысленно, ибо срок исковой давности по этим основаниям установлен только в один год ( ст.177-179, 181 Гражданского кодекса РФ).

Но, даже, если Вы смогли бы это доказать, то право соседа на право собственности не будет затронуто. Благодаря постановлению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П сосед вправе приватизировать свою комнату в коммунальной квартире даже без согласия соседей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как добиться деприватизации квартиры в совместной долевой собственности через суд и обмен для разъединения соседом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы