Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Обязательна ли оценка земли при оформлении наследства, если нет межевого плана?

Вопрос №16837757 из г. Казань
опубликован 24.01.2020, 14:35

Для оформления в наследство земельного участка по которому есть кадастровый номер но нет межевого плана, при оформлении документов для нотариуса требуется его оценка что вытекает в немаленькие расходы. Обязательна ли оценка земли в таком случае, ведь я принимаю наследство а не покупаю участок.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Галина! Нотариус запрашивает цену на участок, т.к. нотариальный сбор берется со стоимости наследуемого имущества. Причем с наименьшей цены, а нотариус заинтересован в обратном. Не хотите тратиться на оценщика - Ваше право. В выписке из ЕГРН есть сведения о кадастровой стоимости зем. участка. Выписку из Единого гос. реестра недвижимости нотариус получает сам через единую сеть гос. услуг.

Удачи!

24.01.2020, 15:06

Спасибо, за понятный и краткий ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист из города Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Здравствуйте Галина!

Согласно положениям Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в рамках ведения конкретных наследственных дел, нотариус вправе требовать от потенциального наследника представления перечня всех документов, необходимых для удостоверения наследственных прав на земельный участок.

Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.

Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).

Межевой план, фиксирующий границы участка

с 12.10.15 г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15 г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

24.01.2020, 14:57

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Получается стоимость из гос реестра может быть ниже или выше чем цена участка по оценке! Мне утверждают то, что кадастровая цена нужна на дату смерти отца, что это дает нотариусу?

24.01.2020, 15:39

Спросить юриста

Наумов Валерий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Галина!

Налоговый кодекс предусматривает уплату госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство в следующем размере:

для наследников 1-ой очереди/ближайших родственников (родителей, супругов, детей, братьев и сестер) применяется тарифная ставка 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. р.;

для остальных физлиц – 0,6%, но в пределах 1 млн. р.

Статья 333.24 НК РФ

Плюс взымается плата за оказание технических услуг.

Все вместе дает нотариусу заработок.

24.01.2020, 15:55

Спросить юриста