Объясните, имею ли я на самом деле право прописать жену без согласия сестры, и если имею, то как лучше всего поступить.

Здравствуйте, Александр.

Если Вы являетесь единственным собственником этой квартиры, то Вы вправе в неё вселить хоть кого, а также Вы вправе дать согласие на регистрацию в ней (в России с 1993 года отменена прописка в жилых помещения, а поэтому более 15 лет существует уже у нас регистрация в жилых помещениях) хоть кому.

Если Вы являетесь нанимателем в этой квартире (квартира не приватизирована), в этом случае Вы никак не обойдете статью 70 Жилищного кодекса РФ ( смотрите ниже выписку из этой статьи).

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Можно решить этот вопрос через приватизацию квартиры вместе с сестрой, квартира будет в долевой собственности, потом Вы решите вопрос и с вселением своей женщины в эту квартиру.

Удачи Вам.