Как правильно использовать материнский капитал для достройки дома и каким образом разделить доли на всех членов семьи? Какие сроки нужно соблюсти при вводе второго этажа в эксплуатацию?

Оля, да, нужно. Любой дом, купленный с применением средств материнского сертификата, оформляется в равных долях между всеми членами семьи, как совершеннолетними, так и малолетними детьми (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Официальное обязательство по выделению доли следует оформить в срок, предусмотренный действующим законом (6 месяцев).

Дом, возведенный на семейный сертификат, должен соответствовать категории капитальной жилой постройки.

Помимо самого строения необходимо оформление земельного участка, на котором расположена постройка. В этом случае владельцами участка, так же, как и жилого помещения, являются все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние в равных долях. При этом должна учитываться вся сумма, потраченная на приобретение дома.

При этом необходимо иметь в виду, что та доля жилого помещения, которая была приобретена с помощью материнского сертификата, не может быть разделена между супругами ни при каких обстоятельствах, за исключением тех случаев, когда после развода один из несовершеннолетних остается с отцом, а второй – с матерью.

Когда приобретаемое в ипотеку жилье оформляется на всех членов семьи, то в обязательстве, как таковом, отпадает необходимость. Для подтверждения гарантированного права детей на жилье в местное отделение ПФР, кроме заявления на распоряжение капиталом, предоставляют документацию, свидетельствующую о правах детей на соответствующую часть недвижимости.