У меня 1/4 дома, у брата 1/4 и у отчима половина. Если я свою часть оформлю на 16 летнего сына. Сможет ли отчим продать дом?
Вопрос №16849196
из г. Астрахань
опубликован 27.01.2020, 09:49
опубликован 27.01.2020, 09:49
У меня 1/4 дома, у брата 1/4 и у отчима половина. Если я свою часть оформлю на 16 летнего сына. Сможет ли отчим продать дом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия! Продать дом (в целом) можно только по решению всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ), т.е. без согласия Вашего и Вашего брата отчим дом целиком не продаст. С этой точки зрения переоформлять долю на сына нет никакой необходимости.
Но отчим имеет право продать свою долю (1/2). Это он может сделать без Вашего согласия, но Вы с братом в данном случае имеете преимущественное право покупки доли по цене, за которую он захочет продать долю постороннему лицу, и на прочих равных условиях (ст.250 ГК РФ). Иными словами, прежде чем продать долю постороннему, отчим сначала должен будет предложить купить долю Вам и Вашему брату, и только в случае, если в течение месяца Вы (или брат) не купите долю, он имеет право продать ее третьему лицу.
С уважением, А.Д.Руслин.
27.01.2020, 10:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы хотите сами выкупить?, то это возможно.
27.01.2020, 09:52
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И могут ли сестры отчима подать иск в суд на аннулирование дарственной?
Может ли отчим продать свою половину дома, если мы откажемся продавать и нет средств на выкуп и другое жилье?
Право на наследование дома - могут ли отчимовы сестры лишить моего сына права быть хозяином?
Как быть если они не согласятся выплатить мне долю.
Как оформить в собственность вторую половину дома после смерти отчима?
Племянник просит отчима объединить земельные участки с кадастровыми номерами и адресом - что это означает?
Развод матери с отчимом - права и доли в доме, воспитание ребенка и стратегии по действиям.
У меня сложилась такая ситуация, в аварии погибли моя мама, мой единственный брат и отчим.
Правовые проблемы с наследованием и пропиской в сложной семейной ситуации - как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут