У меня 1/4 дома, у брата 1/4 и у отчима половина. Если я свою часть оформлю на 16 летнего сына. Сможет ли отчим продать дом?
Вопрос №16849196
из г. Астрахань
опубликован 27.01.2020, 09:49
опубликован 27.01.2020, 09:49
У меня 1/4 дома, у брата 1/4 и у отчима половина. Если я свою часть оформлю на 16 летнего сына. Сможет ли отчим продать дом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия! Продать дом (в целом) можно только по решению всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ), т.е. без согласия Вашего и Вашего брата отчим дом целиком не продаст. С этой точки зрения переоформлять долю на сына нет никакой необходимости.
Но отчим имеет право продать свою долю (1/2). Это он может сделать без Вашего согласия, но Вы с братом в данном случае имеете преимущественное право покупки доли по цене, за которую он захочет продать долю постороннему лицу, и на прочих равных условиях (ст.250 ГК РФ). Иными словами, прежде чем продать долю постороннему, отчим сначала должен будет предложить купить долю Вам и Вашему брату, и только в случае, если в течение месяца Вы (или брат) не купите долю, он имеет право продать ее третьему лицу.
С уважением, А.Д.Руслин.
27.01.2020, 10:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы хотите сами выкупить?, то это возможно.
27.01.2020, 09:52
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
620
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
346
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И могут ли сестры отчима подать иск в суд на аннулирование дарственной?
Может ли отчим продать свою половину дома, если мы откажемся продавать и нет средств на выкуп и другое жилье?
Право на наследование дома - могут ли отчимовы сестры лишить моего сына права быть хозяином?
Как быть если они не согласятся выплатить мне долю.
Как оформить в собственность вторую половину дома после смерти отчима?
Племянник просит отчима объединить земельные участки с кадастровыми номерами и адресом - что это означает?
Развод матери с отчимом - права и доли в доме, воспитание ребенка и стратегии по действиям.
У меня сложилась такая ситуация, в аварии погибли моя мама, мой единственный брат и отчим.
Правовые проблемы с наследованием и пропиской в сложной семейной ситуации - как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут