У меня 1/4 дома, у брата 1/4 и у отчима половина. Если я свою часть оформлю на 16 летнего сына. Сможет ли отчим продать дом?
Вопрос №16849196
из г. Астрахань
опубликован 27.01.2020, 09:49
опубликован 27.01.2020, 09:49
У меня 1/4 дома, у брата 1/4 и у отчима половина. Если я свою часть оформлю на 16 летнего сына. Сможет ли отчим продать дом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия! Продать дом (в целом) можно только по решению всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ), т.е. без согласия Вашего и Вашего брата отчим дом целиком не продаст. С этой точки зрения переоформлять долю на сына нет никакой необходимости.
Но отчим имеет право продать свою долю (1/2). Это он может сделать без Вашего согласия, но Вы с братом в данном случае имеете преимущественное право покупки доли по цене, за которую он захочет продать долю постороннему лицу, и на прочих равных условиях (ст.250 ГК РФ). Иными словами, прежде чем продать долю постороннему, отчим сначала должен будет предложить купить долю Вам и Вашему брату, и только в случае, если в течение месяца Вы (или брат) не купите долю, он имеет право продать ее третьему лицу.
С уважением, А.Д.Руслин.
27.01.2020, 10:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы хотите сами выкупить?, то это возможно.
27.01.2020, 09:52
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 314
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.4
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И могут ли сестры отчима подать иск в суд на аннулирование дарственной?
Может ли отчим продать свою половину дома, если мы откажемся продавать и нет средств на выкуп и другое жилье?
Право на наследование дома - могут ли отчимовы сестры лишить моего сына права быть хозяином?
Как быть если они не согласятся выплатить мне долю.
Как оформить в собственность вторую половину дома после смерти отчима?
Племянник просит отчима объединить земельные участки с кадастровыми номерами и адресом - что это означает?
Развод матери с отчимом - права и доли в доме, воспитание ребенка и стратегии по действиям.
У меня сложилась такая ситуация, в аварии погибли моя мама, мой единственный брат и отчим.
Правовые проблемы с наследованием и пропиской в сложной семейной ситуации - как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут