Судебное разбирательство по наследственным правам на дом и автомобиль - Дмитрий Априлов оспаривает сделки брата

После смерти отца принадлежащие ему жилой дом и автомашина перешли по праву наследования мне и брату, мы стали долевыми собственниками указанного имущества. Спустя год брат письменно предупредил меня о том, что он намерен продать свои доли в праве собственности на дом и автомобиль. Через 15 дней после этого оформил в установленном порядке договоры купли-продажи: с Ивановым– 1/2 доли в праве собственности на жилой дом; с Петровым– 1/2 доли в праве собственности на автомашину.

Я считаю, что при совершении упомянутых сделок нарушено моё преимущественное право покупки, хочу обратился с иском в суд о признании этих сделок недействительными или переводе на меня прав и обязанностей покупателя по заключенным договорам купли-продажи.

Будут ли удовлетворены мои требования?

После смерти С. Сибирякова принадлежащие ему жилой дом, дача,

автомашина, мотороллер и гараж перешли по праву наследования его

сыновьям Андрею и Василию, которые стали участниками общей долевой

собственности. Спустя 6 месяцев А. Сибиряков предупредил брата, что он

намерен продать свою долю в наследстве. Через 15 дней после этого А.

Сибиряков оформил в установленном порядке договоры купли-продажи: с

Петровым - 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, автомашину и

гараж; с Ивановым - 1/2 доли в праве собственности на дачу и мотороллер.

В. Сибиряков, считая, что при совершении упомянутых сделок нарушено

его преимущественное право покупки, обратился с иском в суд о признании

этих сделок недействительными и переводе на него прав и обязанностей

покупателя по заключенным договорам купли-продажи.

- Какое решение по иску примет суд?

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.

Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Дайте консультацию:

Супруги Николаевы во время совместной жизни приобрели автомашину «Жигули». Спустя несколько лет Николаев трагически погиб. Его мать как наследница потребовала у Николаевой денежную компенсацию за свою долю в стоимости автомашины, которую Николаева ей выплатила.

Впоследствии Николаева продала машину. Узнав об этом мать Николаева предъявила иск о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку он нарушает принадлежащее ей преимущественное право покупки автомобиля.

Акционер Антонов подарил третьему лицу Борисову все принадлежащие ему акции (10 шт.), в последующем отец акционера антонова продал Борисову свои акции (200 шт.). Акционер Семенов счел договор дарения между Аноновым и Борисовым сделкой, которая прикрывает договор купле-продажи, заключенный с целью обойти преимущественное право при совершении сделки по продаже 200 акций, и обратился в суд с требованием о переводе на него прав и обязанностей покупателя по единому договору купли-продажи 210 акций. Подлежит ли удовлетворению требования акционера Семенова?

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/200 доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев по договору, оформленному в установленном порядке, продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом.

Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, т. е. ее доля в праве общей долевой собственности на дом фактически выделена, другая же часть дома между нею и Матвеевым не разделена, поэтому она имеет преимущественное право на покупку части дома Матвеева. Кто прав?

В п. 3. Статьи 250. ГК РФ. О преимущественном праве покупки говориться, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как правильно исчислять этот срок - три месяца?

Я решил продать свою часть дома (1/10) брату, у него 3/10 части. Но старший брат подал иск о переводе прав и обязанностей по этому договору на него, т.к. он имеет преимущественное право покупки.

Помогите решить задачу по гражданскому праву

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Нефедовой М.М. (24/200 доли), Сергеевой О.П. (108/200 доли) и Морозову С.К. (68/200 доли). 8 доме постоянно проживала одна Сергеева, а Нефедова и Морозов жили в Москве. Морозов по договору, оформленному в установленном порядке, продал Сергеевой свою долю в праве общей собственности на дом. Нефедова обратилась в суд с иском к Морозову и Сергеевой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Нефедова указала, что Сергеева пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, т.е. ее доля в праве общей долевой собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома между Нефедовой и Морозовым не разделена, что затрудняет пользование площадью, приходящейся на принадлежащие ей 24/200 доли в праве собственности. Поэтому Нефедова считает, что имеет преимущественное право на покупку части дома Морозова.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Обоснуйте позицию того из участников спора, которая, на ваш взгляд, соответствует гражданскому законодательству.

Помогите пожалуйста решить задачу по гражданскому праву

Задача 3

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Нефедовой М.М. (24/200 доли), Сергеевой О.П. (108/200 доли) и Морозову С.К. (68/200 доли). 8 доме постоянно проживала одна Сергеева, а Нефедова и Морозов жили в Москве. Морозов по договору, оформленному в установленном порядке, продал Сергеевой свою долю в праве общей собственности на дом. Нефедова обратилась в суд с иском к Морозову и Сергеевой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Нефедова указала, что Сергеева пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, т.е. ее доля в праве общей долевой собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома между Нефедовой и Морозовым не разделена, что затрудняет пользование площадью, приходящейся на принадлежащие ей 24/200 доли в праве собственности. Поэтому Нефедова считает, что имеет преимущественное право на покупку части дома Морозова.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Обоснуйте позицию того из участников спора, которая, на ваш взгляд, соответствует гражданскому законодательству.