Должник переоформил квартиру на мать. Как отменить?

Добрый вечер.

Вам нужно идти другим путем. Вам нужно признавать эту квартиру совместно нажитым имуществом, но процесс это не простой, нужно много доказательств, на пустом месте заявить о недействительности сделки не получится.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

""Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте, уважаемый Виктор! Давайте по порядку.

1) Ну доказать мнимость сделки тут будет очень проблематично, чтобы применить статью 170 ГК РФ, т.к. де-факто право собственности на квартиру он утратил. Оснований полагать, что не сделка совершена лишь для вида нет.

2) А вот тот факт, что квартира была приобретена в период брака, говорит о том, что является совместно нажитым имуществом, а это довод в пользу того, чтобы оспорить сделку как совершенную в нарушение пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, т.к. требовалось нотариальное согласие другого супруга на сделку по отчуждению имущества. А вот применение положений ст.36 Семейного кодекса РФ нужно будет доказать в суде по иску бывшей супруги о взыскании половины доли к квартире. Если это удастся, то получится признать собственность за бывшим мужем: согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

3) Ну это больше основание для оспаривания незаконных действий пристава, но никак не для признания сделки недействительной. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Для признания сделки в части недействительной будет иметь значение срок когда вы узнали о нарушении в рамках исковой давности по ст.200 ГК

Но это отдельно иск следует подать

Все в одном котле не получится

В ходе рассмотрения дела по алиментам можно приобщить письменное доказательства о факте дарении квартиры в подтверждение мнимого снижения материального положения

А по признанию сделки недействительной отдельный иск ст.166 ГК как нарушение право на имущество нажитое в браке ст.34 СК.

Здравствуйте!

Во-первых, если задолженность по алиментам была погашена в июне 2019 года, то судебный пристав-исполнитель правильно все сделал:

1) Вынес постановление об окончании исполнительного производства согласно п.1 части 1 статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ по Постановлению о задолженности алиментов. Задолженность по алиментам именно на основании Постановления судебного пристава-исполнителя определяется и взыскивается.

2) Снял арест с квартиры согласно части 4 статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ, так как задолженность по алиментам была погашена.

Во-вторых, если квартира была куплена мужем до регистрации брака (не важно, что во время брака он погашал кредит, взятый для покупки квартиры), то это его собственная квартира согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, и он вправе ее продать, подарить, обменять, завещать и т.д.

Признать договор дарения квартиры в этом случае, увы, не получится в суде. Подадите иск необоснованный в суд, а он наймет юриста или адвоката, заплатит им 10 000-15 000 рублей, а потом в случае отказа судом в иске, эти деньги с истца и будут взысканы на основании статей 98, 100 ГПК РФ.

В-третьих, если муж во время брака погашал оставшуюся часть кредита, вот из этой суммы бывшая жена может в суде требовать взыскать с него на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ 50% от той суммы.

В-четвертых, повторяюсь, судебный пристав-исполнитель законно снял арест с квартиры, который был наложен им в качестве обеспечительных мер при наличии задолженности по алиментам, а не из-за алиментов, которые бывший муж будет выплачивать до 2025 года.

Всего Вам доброго.

Статья 47. Окончание исполнительного производства

1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:

1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;

Другие пункты не подходят, а по пункту 1 окончания выплат по исполнительному листу 2025 год.

По долям собстенности суд не будет, наверное, разбираться. Ему важен факт, что квартира зарегистрирована через 2 года после свадьбы, в период брака. Ремонт и обстановка квартиры делались из совместных средств.

Я понял так, что ходатайство подать можно, а если его не удовлетворят, то подать отдельный иск о признании дарения недействительным.

У суда по алиментам совсем нет юридических оснований отменить сделку дарения, или есть? Тогда какие?

А приставы могут отменить сделку дарения, учитывая что они незаконно окончили ИП и сняли арест с квартиры?

Анна Юрьевна Проворова советует сначала признать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Но сначала, наверное, надо отменить сделку дарения, так как есть выписка из ЕГРН, что квартира зарегистрирована в период брака, а потом в суде определять доли супругов?

Всем большое спасибо. Теперь надо переварить всю информацию.