Налог на продажу нежилого помещения - как снизить его при покупке жилья?

Question

Нужно ли платить налог с продажи нежилого помещения, в собственности более 5 лет. И если планируешь покупать жилую недвижимость, можно ли Таким образом снизить налог? Спасибо большое!

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Диана! Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ. Однако если использовали это помещение в предпринимательской деятельности, то этот вариант Вам не подойдет: согласно тому же пункту ст.217 НК РФ

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Если же использовали в предпринимательской деятельности, то налог придется платить при продаже дороже, чем купили, а также сможете уменьшить налог к уплате с налога, который получите вследствие использования налогового вычета на основании статьи 220 НК РФ, положенного раз в жизни при покупке жилья. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Все зависит от того, использовалось ли данное имущество в предпринимательской деятельности. Если не использовалось, то можно не платить. Если же использовалось, то налог платить придется в соответствии со ст. 217 НК РФ. Сумма налога будет зависеть от выбранной Вами системы налогообложения при ведении предпринимательской деятельности.

Налог на продажу нежилого помещения - как снизить его при покупке жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какие нужно будет оплачивать налоги при продаже нежилого помещения физическим лицом? (в собственности помещение более 3 лет)

Вопрос налогообложения при продаже недвижимости от родителей дочери, находящейся в их собственности более 3-х лет

Оплата налогов при продаже нежилого помещения ИП - основные аспекты и требования

Налоги при продаже нежилого помещения ИП - особенности для долгосрочной собственности и видов деятельности

Налог при продаже нежилого помещения с доходом 6% на упрощенке - расчет и стоимость

Нужно ли платить НДФЛ с продажи нежилого помещения если в собственности более 5 лет

Обязательно ли уплачивать налог при продаже нежилого помещения, владение которым превышает 3 года?

Какие необходимо будет оплатить налоги при продаже нежилого помещения физическим лицом? (в собственности помещение более 3 лет)

Как оформить продажу квартиры, полученной по завещанию, без уплаты налога с продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59