Отказ в НВ при покупке квартиры от физ.лица - нужна ли собственность на момент подачи заявления?

Вопрос №16898828 из г. Ставрополь
опубликован 05.02.2020, 10:22

Я купила каартиру в новостройке по переуступее от физ лица. Получила акт приема передачи. Пока не поставлен дом на кадастр. Т.е. еще нет собственности. Решила подаьь на НВ. Есть акт приемки передпчи. Мне отказали. Сказав, что нужна собственность, т.к. переуступка не от застройщика, а от физ лица. Это правильно? Я не могу сейчас подать на НВ. Т.к регистрация на собственность задерживается по каким то причинам.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лимаренко Наталия Александровна

Юрист Ярославль, стаж 5 лет

4.8 60 отзывов

Здравствуйте, согласно пп. 6, п.3, ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

- договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

- договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

А у Вас приобретение квартиры было по договору переуступки прав требования, поэтому налоговая и не принимает документы. Юридически верно.

Всего доброго!

05.02.2020, 11:41

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Галина Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Наталия Александровна. Но у меня же уступка прав требования от физ лица, который был участником долевого строительства. И у меня есть акт сдачи-приемки прав и обязанностей к Договору уступки права требования. Этот акт является явл неотъемлемой частью Договора уступки к договору участия в долевом строительстве. И мой застройщик согласен с уступкой прав требования. Почему же я не могу претендовать на налоговый вычет при наличии акта приемки/передачи квартиры? Спасибо.

05.02.2020, 19:27

Спросить юриста