Проблема в долевой собственности - Как решить вопрос с сестрой, проживающей в муниципальной квартире без оплаты ЖКХ?

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Я привел мнение Пленума Верховного суда.

Алексей пытаться что-то сделать всегда можно, никто никого в этом не ограничивает. Другой вопрос, достигнет ли человек нужного ему результата?

Вашей матери нужно было 10 лет назад написать в ЖКО заявление о непроживании своих детей с тем, чтобы не начислялась плата за квартиру. Что же говорить сейчас, что сестра не платила. Не платила, потому что не проживала. Конечно сей факт не снимает с нее обязанности сниматься с регистрационного учета в случае переезда в другое место жительства.

Для того, чтобы дать более точные рекомендации, нужно знать о сестре немного больше, чем здесь написано.

Обмен может быть совершен только при согласии всех проживающих в квартире. Если соглашения не будет достигнуто, обмен совершается в судебном порядке. Но для того, чтобы обращаться в суд, нужно иметь в наличии рабочий вариант обмена.