Можно ли продать долю в квартире без согласия прописанного собственника и подселить чужих людей?

06.02.2020, 16:53

• г. Москва

Я и брат живем в двухкомнатной квартире, в этой квартире прописана только я. Брат не прописан и доли не имеет. Но моя тетя и мой двоюродный брат имеют 2/3 доли квартиры моей, я всего лишь 1/3. Они живут в Сибири, я в Москве, квартира тоже в Москве. Но они не прописаны, имеют долог по коммунальным платежам 80.000. все документы на квартиру у меня, у них нет никаких документов. Хотят продать свои 2/3 доли. Уже звонят покупатели. Могут ли они продать свои доли без моего согласия и подселить ко мне чужих людей?

Читать ответы (3)

Долги по коммунальным платежам
Двухкомнатная квартира
Коммунальные платежи

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Михалева Г.Д. 5.0

06.02.2020, 16:56,

г. Иркутск

У Вас есть право преимущественной покупки этих долей.

Спросить

Юрист

Швецова Ю. Ю.

06.02.2020, 16:59,

г. Санкт-Петербург

Они должны соблюдать ваше право Преимущественной покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. То есть сначала они должны предложить выкупить доли вам. Часто это делают через нотариальное уведомление. После получения уведомления у вас есть 30 дней для покупки. Если ничего не отвечать, то молчание означает согласие на продажу доли посторонним. Если они продают долю, не предложив сначала вам, предупредите их и покупателей, что признаёте эту сделку недействительной и переведете права покупателя на себя через суд.

Спросить

Юрист

Бобкова О. В.

06.02.2020, 17:02,

г. Москва

Добрый вечер!

Могут, но только после проведения поцедуры оповещения сособственника.

Согласно ст. 250 ГК РФ обязывает продавца предложить выкупить часть жилого помещения совладельцам в приоритетном порядке.

Процедура оповещения сособственников о продаже должна выглядеть следующим образом:

-оформление письменного документа;-направление его способом, который позволяет установить факт-вручения;-получение ответа.

В случае отсутствия ответа в течение 30 дней, появляется возможность продажи объекта другому покупателю.

Желаю удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59