Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как продать приватизированную квартиру в многоквартирном доме и сохранить права на землю?

Вопрос №16909434 из г. Москва
опубликован 06.02.2020, 22:23

Проживаю в многоквартирном доме, дом на земле, в доме числится три квартиры, две приватизированные и одна социальный наем, места общего пользования, земля стоит на кад. учете, получено распоряжение о предоставлении зем. участка, хочу продать свою приват. Квар., как быть мне с землей.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Наталья Викторовна, уточните в части распоряжения о предоставлении земельного участка: что имеется ввиду?

06.02.2020, 22:31

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7522 отзывa

Добрый день, если Ваша квартира приватизирована и земля передана Вам в собственность, составляйте договор купли-продажи и указывайте, что продаете квартиру и соответствующую долю земельного участка. Договор нужно регистрировать в Росреестре.

06.02.2020, 22:29

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12862 отзывa

209 гк РФ можете продать и землю если Вы ее собственник

Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 гк рф.

06.02.2020, 23:14

Спросить юриста

Наталия Викторовна Ромашку

Автор вопроса

0 отзывов

Земля не в собственности, а на праве аренды, земли населенных пунктов, как продать теперь дом с арендованной землей, еще даже нет договора аренды.

06.02.2020, 23:21

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3747 отзывов

Продаете только квартиру, земля не Ваша, поэтому не продается. Новый собственник при необходимости оформит договор аренды на ЗУ.

07.02.2020, 12:10

Спросить юриста

Чугунова Эльвира Ивановна

Юрист из города Саранск, стаж 10 лет

4.9 651 отзыв

Здравствуйте!

Квартиру продаете по договору купли-продажи. Земельный участок оформляете по договору уступки права аренды на земельный участок. В Росреестр два договора сдаются одновременно.

При этом не должно быть задолженностей по арендной плате.

Если договор аренды заключен с муниципалитетом на срок 5 лет и более, то Администрацию достаточно уведомить о смене арендатора, вручив Уведомление, которое сдается в Росреестр с пакетом остальных документов для регистрации перехода права на аренду участка.

Если договор заключен на срок менее 5 лет, то потребуется письменное согласие администрации. Также имеющийся договор аренды с муниципалитетом не должн содержать условий, запрещающих переуступку права аренды на земельный участок.

Для супружеских прав потребуется нотариально согласие супруга на сделку по переуступке права аренды.

07.02.2020, 12:37

Спросить юриста