После смерти отца нам (мне, сестре и маме) досталась в наследство одна четвертая доли в доме его родителей. Сейчас в этом доме проживает мой дядя с семьёй. Выкупать свою долю категорически не хочет. Продать свою долю в этом доме проблематично. Можно ли отдать ее в залог банку?
Добрый вечер!
В соотвествии со ст 209 ГК РФ вы в праве распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению. Так как не происходит отчуждения согласия остальных спрашивать не нужно.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)СпроситьСтатья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Оксана,
Тут вопрос-то больше в банке, возьмет ли он долю в залог, нужна ли она ему?!
Спросить
