Выкупать землю у ГСК - необходимость для оформления полной собственности на гараж?
Вопрос №16924709
из г. Иркутск
опубликован 10.02.2020, 10:25
опубликован 10.02.2020, 10:25
Гараж в собственности, а земля в аренде у ГСК. Должна ли я выкупать землю у ГСК (6:4 за 40 т. руб.), чтоб потом оформить в полную собственность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если ГСК собственник земельного участка, он вправе им распорядиться по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать его Вам. Вы, как собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеете преимущественное право покупки или аренды земельного участка (ст. 35 ЗК РФ). Если соответствующие права и обременения зарегистрированы, т.е. в ЕГРН имеются записи о регистрации Вашего права собственности на гараж и аренда земельного участка, то существующее в настоящий момент положение (объект - в собственности, земля - в аренде) не противоречит требованиям Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Т.е. вопрос о том, выкупать или нет данный земельный участок - решать Вам. Между тем, если Вы намерены продавать свой гараж, сразу возникнет вопрос о правах на земельный участок. Если "земля" будет у Вас в собственности, зарегистрировать переход права будет гораздо проще.
10.02.2020, 10:51
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Чтобы дать ответ на ваш вопрос необходимо уточнить - "земля в аренде у ГСК" что означает: ГСК арендует землю у города, или Вы арендуете у ГСК?
10.02.2020, 11:03
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить землю под гаражом в ГСК в собственность - аренда или сразу собственность?
Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность
Как сохранить СТО в гараже после запрета коммерческой деятельности?
Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны
Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?
Возможно ли приобрести в собственность землю под гаражом, Гараж в собственности, а земля в аренде у ГСК.
Хочу купить гараж строение в собственности земля в аренде как выкупить землю в собственность.
Гараж в ГСК - владение и аренда земли. Перспективы оформления собственности в свете гаражной амнистии.
“Как оформить в собственность ж/б гараж, находящийся на земле, принадлежащей ГСК?”
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут