Как исправить ошибку в решении суда об узаконивании перепланировки помещения, прежде отнесенного к нежилому фонду?

В ЖК РФ Ст.26 п.2 пп.5 сказано, что для проведения перепланировки представляется в орган (администрацию) "согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма" В моем случае истцы и ответчики (ответчики были против перепланировки) - все собственники квартиры. Значит здесь этот пп.5 не действует? Так? Ну а если все собственники, то кто должен быть заявителем, при условии, что не все собственники были согласны на перепланировку, а было решение суда, которое определило сделать эту перепланировку, но в решении не сказано кому заявлять от имени всех собственников. Поэтому администрация мне отказала в согласовании перепланировки, ссылаясь на этот пп.5, хотя мы и не являемся нанимателями. В жалобе на администрацию по этому вопросу суд отказал, и вынес определение, что я могу потом, когда сделаю перепланировку, опять подать иск о сохранениии квартиры в перепланированном состоянии. Получается какая то чехарда. Ответьте, пожалуйста по существу, особенно по этому пп.5. Имея решение суда о перепланировке квартиры, мне что опять, извините, нести расходы на адвоката, или есть конкретный выход? Спасибо, Григорий.

Заключил предварительный договор где собственник уверял что перепланировка узаконена. На деле договор на перепланировку на узаканивание перепланировки предлагают заключить мне параллельно с заключением основного договора. Это переделанные гостинки из многокомнатных квартир. Если решение не будет принято по узаканиванию перепланировки, то могу я перенести ответственность на продавца?

) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?

У нас коммунальная квартира. Три собственника. Я и ещё один собственник сделали перепланировку (снесли перегородку между кухней и кладовкой), переоборудование (установили ванну в помещении кухни, отгородив в отдельное помещение). В МВК мы подавали проект перепланировки. Все необходимые инстанции были не против согласования, так как технически всё сделано верно. Кроме того, ванна была установлена над душевой кабиной в квартире ниже (там ранее уже узаконили душевую кабину) и под ванной этажом выше (ранее там уже узаконили ванну). Но один из сособственников нашей квартиры подал на нас в суд за перепланировку. В районном суде мы выиграли дело (суд обязал сособственника не препятствовать в согласовании), но горсуд отменил решение суда. В апелляционном определении написано, что нужно вернуть всё назад, сделать квартиру неблагоустроенной. Мы решили выполнить решение суда и продать свои комнаты в этой квартире. Заказали кадастровый паспорт. А там уже узаконена перепланировка на основе технического паспорта (там была отметка, что перепланировка не согласована), который делался нами в процессе судебного разбирательства. Должны ли мы выполнять решение суда, если это будет изменять кадастровый план, в котором учтена уже перепланировка (то есть МВК, Росреестр и пр организации не сочли перепланировку технически неправильной, они не против, и сами, без нашей помощи внесли изменения)? Что нам делать с этим решением суда?

В 2003 году без моего ведома был оф 0 рмлен кадастровый паспорт на перепланировку моей квартиры. Об этом я узнала в 2014 году. Перепланировка была произведена 20 лет тому назад с ведома собственника мэрии г.Ярославля. Как получить ранее оформленный кадастровый паспорт на квартиру? Без него меня обязывают провести повторное оформление перепланировки.

В 2005 году я обратилась в Прикубанский суд г. Краснодара с просьбой о разделе квартиры на троих. Решением суда Прикубанского округа муниципальная на тот момент квартира без участия администрации города была разделена между мной, мужем и несовершеннолетней дочерью в равных долях (по 1/3). на основании решения суда мы приватизировали жилье в равных долях и одновременно в свидетельстве о регистрации права были прописаны новые площади квартиры с учетом произведенной ранее самовольной перепланировки. В 2014 году администрация обратилась в суд о признании решения суда от 2005 года недействительным. И так дошли до Президиума краевого суда Краснодарского края, который вернул дело в Прикубанский суд на новое рассмотрение дела. Прикубанский суд в 2015 году отменил решение суда 2005 года о разделе имущества в равных долях, а об аннулировании приватизации и самовольной перепланировки в решении нет ни слова. Мы хотим вернуть квартиру в собственность и узаконить самовольную перепланировку. Как быть?

При оформлении в наследство квартиры выяснилось, что в ней была проведена перепланировка без разрешительных документов. На этом основании нотариус отказал в оформлении квартиры - можно в суд подать исковое заявлении об узаконивании перепланировки и признание права собственности на квартиру?

Наша квартира находится в общедолевой собственности-нас 5 собственников. Двое из нас подали иск о порядке пользования квартирой с небольшой перепланировкой. Решение суда было в нашу пользу. Ответчиками была подана кассационная жалоба, но областной суд оставил решение в силе. Далее был сделан проект на перепланировку, который был согласован с главным архитектором города и с управляющей компанией ЖКХ. Затем комплект документов был подан в администрацию на согласование, то есть на получение разрешения на перепланировку. В комплекте документов не было согласия всех собственников на перепланировку по понятным причинам, а было только заявление истцов со ссылкой на решение суда и решение самого суда. От администрации пришел отказ дословно... "выдача решения о согласовании перепланировки квартиры не представляется возможным, так как по заявлению на перепланировку обращаются не все собственники, что является нарушением ст.26 Жилищного кодекса РФ. Решением суда не разъяснено, кто должен обращаться в муниципальный орган для получения решения о согласовании перепланировки квартиры. Рекомендуем обратиться в администрацию с заявлением о согласовании перепланировки от всех собственников квартиры." - Вот такой ответ. Если было бы согласие всех собственников - зачем тогда нужен был суд? Что нам делать?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку и сделать самовольную перепланировку.

Вопросы:

1) Что будет если ко мне нагрянут с проверкой Жилищная инспекция (или др. орган) и выявит самовольную перепланировку? (после перепланировке все нормы ЖК РФ будут соблюдены)

Согласно пункту 4 статье 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения)

«На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.»

2) Что нужно сейчас сделать (до перепланировки), чтобы даже если потом нагрянет проверка, я мог через суд узаконить свою самовольную перепланировку? Какой мне за это грозит штраф?

Добрый день. Крым. симферополь. На руках договор купли продажи квартиры общей площадью 46,9. самовольная перепланировка узаконена через суд. в решении суда: сохранить адрес квартиры... в перепланированном и переустроенном основании. Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры." подала через мфц заявление о внесении изменений и заявление чтобы получить выписку о праве собственности на квартиру с измененной площадью --47,1. регистратор отказывается выдавать право на площадь 47,1. требует постановление администрации о том, что квартира площадью 47,1 моя и сохранена в перепланированном состоянии. Правомерны ли требования регистратора?