Нужна юридическая помощь для прекращения противоправных действий бывших соседей перед покупкой квартиры

Мне нужна юридическая консультация. Ситуация такая: я с двумя несовершеннолетними сыновьями живу в двухквартирном доме. Квартира мне принадлежит на праве общей долевой собственности, вторая квартира принадлежит моей бабушке, маминой матери. В бабушкиной квартире раньше проживали и были прописаны ее вторая дочь, две дочери этой дочери и их дети, по одному ребенку у каждой. Все они, кроме бабушки ведут аморальный образ жизни (постоянно пьянки, дебоши). В 2011 году соседнюю квартиру признали аварийной, в моей квартире осмотр не проводился. И бабушке, как вдове участника ВОВ от военкомата дали благоустроенную трехкомнатную квартиру, все они переехали, но выписались кажется не все. В новой квартире разгульная жизнь продолжается. Бабушка, не выдержав бесконечных пьянок, перешла жить к моей маме. Я по праву преимущественной покупки хотела выкупить соседнюю квартиру, бабушка согласна, но документы на квартиру все потеряны (а может мне их просто не отдают) и я начала документы восстанавливать, за свой счет конечно. Процесс этот тянется уже почти два месяца. Но бабушкина дочь со своими дочерьми постоянно приходят в наш дом, мотивируя тем, что они здесь прописаны и бьют окна в своей квартире, переломали все двери, затопляют аварийную печь, которая совсем не топится и весь дым идет в дом и через подполье попадает в мою квартиру и я со своими детьми вынуждена по несколько часов стоять на улице, ждать пока дым не выйдет. При чем это происходит в любое время суток, даже ночью, когда мы спим. К счастью я пока просыпаюсь от угара и принимаю меры, но ведь когда-то могу и не проснуться! Вызываю пожарных, они приезжают-тушат печь и уезжают. Вызываю полицию, они говорят, что борьба с дымом не в их компетенции, тем более что соседи там вроде прописаны, а значит имеют право делать все, что хотят. Но жить они здесь не живут, а просто приходят почти каждый день и что-нибудь пакостят. Но ведь мы с хозяйкой договорились письменно, что она мне продает свою квартиру. Я боюсь, что к тому времени, когда все документы будут готовы, от квартиры ничего не останется, если вообще не сгорим или не угорим во сне. Подскажите, пожалуйста, что я могу предпринять, чтобы угомонить своих бывших соседей.