Межевой план на мой участок составлен по договору с ООО "Генезис-центр" в 2015 году. Согласование с собственником соседнего участка получено, сведения внесены в Реестр в 2016 году.
В 2020 году при межевании соседом своего участка выявлено пересечение границ, препятствующих его постановке на кадастровый учет.
Сосед требует перенос границы моего участка в связи с ошибкой кадастрового инженера.
Кто несет ответственность за ее исправление?
Куда (в "Росреестр", ООО, с которым был подписан договор или кадастровому инженеру, указанному в кадастровом паспорте) мне следует обратиться с требованием о повторном уточнении границ с связи с ошибкой кадастрового инженера и за чей счет оно проводится?
Не пропущены ли сроки в связи с тем, что работы проводились в 2015 а о нарушении мне стало известно только в 2020?
Вам никуда обращаться не нужно, если сведения о границах вашего участка внесены, исключить их может только суд. Это проблема соседа, пусть пишет в Росреестр или обращается в суд, раз считает что была допущена кадастровая ошибка.
Сведения о границах того, кто последний межевался вносят автоматически по существующим ранее данным кадастра, поэтому обычно у таких уменьшается площадь и начинаются претензии к соседям о пересечении.
Спросить
Спасибо за ответ. Однако, в случае предъявления иска мне и Росрееестру и признания судом ошибки кадастрового инженера и обязании Росреестра внести необходимые изменения (см.Московский городской суд Апелляционное определение № 33-41627/2014 от 22 декабря 2014 г. по делу № 33-41627/2014) возникнет необходимость повторного уточнения и встанет вопрос о судебных издержках.
Спросить
Добрый день! На самом деле это не только проблема соседа, но и Ваша. Если действительно имеет место реестровая ошибка в описании границ Ваше земельного участка, Вам стоит обратиться к Вашему кадастровому инженеру, который бесплатно обязан ее исправить (подготовить межевой план с исправлением, который Вы потом несете в Росреестр для внесения сведений). Если Ваш кадастровый инженер откажется это делать, заключайте договор с другой организацией либо понуждайте его исправить ошибку через суд. Вы совершенно правы, если Вы не исправите ошибку сами, то Ваш сосед вправе предъявить требования к Вам и Росреестру о снятии границ участка с кадастрового учета с исключением координат. В этом случае Вам все равно придется делать повторно межевание, ставить снова свой участок на кадастровый учет с границами и платить соседу за юридические услуги, госпошлину и проведенную землеустроительную экспертизу. Так что, решайте сами.
Спросить
Рекомендую:
1. Нанять своего (нового, а не прежнего) кадастрового инженера и установить, есть ли реестровая ошибка в межевании 2015 года.
2. Если есть - сразу сделать новое межевание и подать эти документы для внесения изменений в ЕГРН.
3. Затем взыскивать с прежнего кадастрового инженера убытки (стоимость повторного межевания и т.п.) Если сразу обращаться к прежнему кадастровому инженеру и требовать бесплатного устранения ошибки, то нет никаких гарантий, что он все сделает правильно. Никакого доверия такому лицу уже не должно быть.
Спросить
Спасибо за совет взыскивать с прежнего кадастрового инженера убытки (стоимость повторного межевания и т.п.) в связи с ошибкой, допущенной им в 2015 году.
Как в таком случае быть с 3-х летним исковым сроком или он начинает течь с даты когда была выявлена ошибка?
Спросить
Не могли бы Вы сослаться на норму согласно которой срок предъявления иска к кадастровому инженеру, допустившему ошибку в 2015 году будет начинаться не с даты выполнения работ, а с момента, когда я узнал об ошибке.
Спасибо
Спросить
Петр. Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ): Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И, к.юн.
Спросить
Правильно ли я Вас понял, что законом не установлен срок исковой давности по искам к кадастровому инженеру, поэтому действует ч. 1 ст. 200 ГК РФ?
Спасибо
иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Это пересечение привело к уменьшению участка соседа на площадь превышающую допустимую погрешность? А Вы не пробовали поговорить с соседом и решить этот вопрос финансово, без суда.
Спросить
