Как купить квартиру с использованием двух региональных капиталов, материнского капитала и наличных - советы для избежания мошенничества.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

www.pfrf.ru

Во-первых, как понимаю, уже прошёл трёхгодичный срок для получения возможности пользования маткапиталом, а продавец согласен на сделку с использованием маткапитала.

Во-вторых, сделка будет контролироваться ПФР.

В-третьих,

Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:

копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

В договоре купли-продажи предусмотрите условие о первоначальной оплате. Это и будет Ваша наличка. Остальная оплата, например после регистрации перехода прав собственности на Вас в Росреестре, - средствами маткапитала (федерального и регионального).

Риск есть всегда. Вы можете самостоятельно проверить "чистоту" недвижимости на текущий момент, заказав выписку из ЕГРН. "Чистоту" совести продавца проверить трудно.