Какие права имеет брат в квартире с пропиской мамы при отказе от приватизации в ее пользу?

Зачем Вам опекунство, спишите оформить дарение или завещание, пока нотариус еще его заверит.

Здравствуйте, Александр!

Да, он будет иметь равные права. До тех пор пока его не признают недостойным наследником. Но те обстоятельства, которые Вы указали не достаточны.

Если бы, допустим, официально были установлены алименты на содержание матери, а брат уклонялся от выплаты алиментов, то это может быть таким основанием для признания брата недостойным наследником в судебном порядке.

Александр!

В указанной ситуации, на мой взгляд, следует вопрос разрешать путем переговоров на межличностном уровне, то есть прибегать к средствам дипломатии.

При недостижении ясности и понимания придется следовать более длинными и трудными путям разрешения проблемы, в том числе оформления опеки и обращения в суд с требованием взыскания алиментов со взрослых детей в пользу родителей ввиду нуждаемости.

То есть при уклонении от уплаты алиментов можно брата, как потенциального наследника, признать в будущем недостойным.

Другие варианты, составления завещания, дарения представляются более сомнительным способом, так как брат сможет оспорить данные сделки в суде, ссылаясь на психо-физическое состояние Вашей матери при совершении таких сделок.

Также трудно будет совершить дарение при опеке, так как такая сделка будет нуждаться в одобрении органа опеки, что является, по опыту, трудно преодолимым препятствием.

Александр, оформление опеки длительная процедура, более того отчуждение имущества подопечного производится с согласия органов опеки. Возможно вам целесообразнее заключение договора ренты.

Нет, не правильно. Зачем продавать квартиру если мать еще живая, куда вы ее денете.

Александр, нотариус не заверит дарственную, но может заверить завещание.

Поскольку Вы итак по сути несете бремя содержания рента вариант для вас, конечно есть риск того что после смерти мамы брат будет оспаривать договор в суде, но для этого должны быть веские основания - заключение посмертной экспертизы о том, что мама не могла осознавать характер своих действий.