Наследство после отца - как распределить имущество и как поступить с квартирой и машиной?

Ирина, подавайте заявление на вступление в наследство на квартиру. Когда будут у нее деньги-выкупит ваши доли. А пока вступайте на квартиру в наследство, если она не имеет средств сразу с вами расплатиться.

Здравствуйте, если нет доверия, то принимайте наследство, оформляйте право собственности.

Потом можете продать.

Родственник по доверенности может принять наследство от вашего имени и заняться оформлением документов.

Здравствуйте, Ирина.

Полагаю, что Вам надо воспользоваться моментом вашего приезда и написать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, Вы станете официальными сособственниками наследственного имущества с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя).

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство как на автомобиль, так и на квартиру нотариус может выдать только после истечения 6-ти месячного срока на принятие наследства.

В соответствии с положениями ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из содержания ст. 1165 ГК РФ следует, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

При этом, в соответствии с п. 51 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство (также см. п.п. 51-57).

Также в п. 55 указанного Пленума ВС РФ разъяснено следующее. При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.

Таким образом, предлагаемый Вам вариант раздела наследственного имущества не отвечает требованиям закона (п.п. 51, 55 постановления Пленума ВС РФ), так как прикрывает сделку дарения.

Поэтому, подав заявление нотариусу о принятии наследства, то есть став официальными сособственниками автомобиля и квартиры Вы можете спокойно в течение не ограниченного времени вести переговоры с супругой наследодателя о разделе перешедшего к вам наследственного имущества.

При этом Вы можете обсудить волнующие вас вопросы и с нотариусом во время приема у последнего.

Когда Вы (или ваш юрист) составите Ваш вариант договора раздела наследства, то можно будет вести переговоры и с супругой наследодателя.