Как получить возврат налога на совместную покупку квартиры с женой?

Question

Вопрос такой.
Я с женой работаю официально и до нашего брака за 2 месяца я купил квартиру. Через 2 месяца мы поженились и вот спустя год, хочу подать документы на возврат налога, вернуть я могу с покупки 13% с 2 млн. Можем ли мы вместе с женой подать на возврат налога я 13% и жена 13%. С учетом того, что жена не участвовала в сделке, как нам поступить, чтобы жена тоже могла 13% вернуть?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, в Вашей ситуации жена не сможет получить налоговый вычет, предусмотренный ст.220 НК РФ, поскольку квартира не является совместным имуществом супругов, согласно ст.34 СК РФ, она приобреталась до вступления вас в брак, а поэтому является только Вашей собственностью СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому право на получение налогового вычета имеете только Вы.

Артемьева Ирина Васильевна · Answer

Здравствуйте, да, можете. Оба супруга имеют право на вычет в полном объеме. Главное, чтобы общая сумма вычета на каждого супруга была в пределах лимита. Президиум Верховного суда еще в 2015 году высказал такое же мнение. Вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

Основание: (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335).
У вас есть два варианта:
1) Вы оба несли расходы, подтвержденные платежными документами и каждый оплачивал свою долю самостоятельно. В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов.
2) Официально расходы производили вы или они прописаны одной общей суммой на обоих. В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно (в любых пропорциях) на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Жена не сможет получить налоговый вычет, тк. она в сделке не участвовала, свои средства не вкладывала. В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ купленная Вами до брака квартира не является совместно нажитым имуществом.

Как получить возврат налога на совместную покупку квартиры с женой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли вернуть уплаченный налог за 2014 год при покупке квартиры в 2015 году и работе неофициально?

Возврат налога при покупке квартиры в 2014 году - возможность и сроки подачи документов

Закон о возврате налога за покупку квартиры - возможность получения 13% возврата с учетом второй покупки в сентябре 2012 года

Возврат налога 13% от покупки квартиры в иппотеку с первоначальным взносом - условия и процедура возврата в 2017 году

Как получить возврат налога при покупке квартиры через долевое участие, если чеки оформлены на имя супруги?

Как вернуть 13% подоходного налога при покупке квартиры, оформленной на жену?

Можно ли донести документы в налоговую после подачи заявления на возврат налога, если оформленная квартира принадлежит мужу

Как вернуть налог с покупки квартиры, если по договору купли-продажи указана меньшая сумма, чем фактическая оплата?

Возможен ли возврат налогов на покупку второй квартиры и процентов по ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59