Запрет на аренду медицинских учреждений - по какому закону и кому это касается?

Медучреждение это некоммерческая организация, собственником имущества которой является РФ, субъект РФ либо муниципальное образование.

Имущество учреждения закрепляется на праве оперативного управления в соответствии со ст. 296 ГК РФ и владение, пользование и распоряжение закрепленного за медучреждением имуществом осуществляется в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Нормы ст. 606-625 ГК РФ устанавливают общие положения об аренде, в соответствии с которыми право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику имущества, но арендодателями могут также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Таким образом, если в учредительных документах отражено право учреждения распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве оперативного управления, например, сдавать в аренду помещения или оборудование, то это возможно.

Что же касается распоряжения доходами от сдачи в аренду помещений, то согласно п. 2 ст. 298 ГК РФ, если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Доходы от сдачи в аренду помещений облагаются НДС в общем порядке. При этом налог зачисляется на лицевые счета бюджетного учреждения по учету внебюджетных средств, открытые им в органах Федерального казначейства для уплаты НДС в доход федерального бюджета.

Средства, получаемые в виде арендной либо иной платы за сдачу во временное владение и пользование имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, учитываются в доходах бюджета (ст. 42 Бюджетного кодекса РФ).

Однако доходы от использования указанного имущества включаются в состав доходов соответствующих бюджетов только после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах.

Согласно п. 4 ст. 250 НК РФ арендные платежи от сдачи имущества в аренду признаются внереализационными доходами.