Сотрудник полиции лишился 6,4 м при выдаче ЕДВ из-за отказа от приватизации - можно ли вернуть в судебном порядке?
опубликован 27.02.2020, 08:53
Я сотрудник полиции. Проживаю и зарегистрирован в общежитии с 1995 г. Встал на Очередь на получение ЕДВ в 2012 году. В 2015 г отказался от приватизации своих 6,4 м в пользу второго зарегистрированного в этой комнате. При выдаче ЕДВ в конце 2019 года, 6,4 м были вычтены из суммы, т к решение суда я не предоставил в жилищную комиссию по незнанию факта будущего вычета, и собственник комнаты так и не обратился в управление общежитий области по установке документации, что комната приватизирована. Могу ли я в судебном порядке эти 6,4 м вернуть, предоставив решение суда и новые справки из общежития, досказывающие факт приватизации комнаты и собственника или отказ от приватизации не является правом на получение выплаты за эти 6,4 м, т к зарегистрирован и проживаю по договору соц найма с 1995 г? Спасибо!
Вы пишите решение суда, но почему не указываете о чем это решение суда
Статья же 53 ЖК РФ,если ее внимательно прочитать вообще никакого отношения к вашей ситуации не имеет В ней речь идет о следующем, к примеру вы были обеспечены жильем по всем нормам, а затем совершили какие то действия с этим жилье в результате чего стали нуждающимся в улучшении жилищных условий В этом случае Вас примут на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
У вас же совершенно другая ситуация: отказ от приватизации 6,4 кв.м не лишает вас права на получение ЕДВ за эти метры
В статье 4 (Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения)
Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"на основании которого происходит получение ЕДВ сказано:
К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий сотрудника, относятся в том числе действия, связанные:
1) с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения его супруги (супруга), несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет);
2) с обменом жилыми помещениями;
3) с невыполнением условий договора социального найма, повлекшим выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения, общая площадь которого меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения;
4) с выделением доли собственниками жилых помещений;
5) с отчуждением жилых помещений или их частей.
То есть согласно ст 4 данного закона отказ от приватизации не является основанием считать что вы ухудшили свои жилищные условия и соответственно потеряли право на получение выплаты за 6,4 кв.м
Поэтому конечно у вас есть шансы в судебном порядке добиться выплаты по ЕДВ за эти 6,4 кв.м
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
9 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 43 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте, Александр!
Не сможете вернуть.
Т.к. в данном случае правомерно применили ст. 53 ЖК РФ.
Поскольку пять лет еще не прошло к моменту выдачи ЕДВ.
Добрый день!
Подавайте иск в порядке ст. 131 ГПК РФ о взыскании ЕДВ на 6,4 метра, доказывая что Вы не сделали отказ от приватизации, а именно с целью получить ЕДВ в большем размере.
Вам откажут согласно но ст 53 ЖК рф, срок 5 лет не прошёл.
Добрый день, Александр! Попробуйте конечно, но есть норма статьи 53 ЖК РФ --Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий:
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Здравствуйте! ОТказ в приватизации где был оформлен? Нотариально? В таком случае оснований никаких нет! КАк Вы говорите, что - отказался от приватизации своих 6,4 м в пользу второго зарегистрированного в этой комнате, если сделка зарегистрирована в ЕГРН согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то какие могут быть основания - жилье то не в Вашей собственности.
Какое решение суда Вы хотите предоставить и новые справки из общежития, досказывающие факт приватизации комнаты? Если факт приватизации установлен решением суда не в отношении Вас, а собственник другое лицо, в силу чего к данному жилому помещению Вы не имеете отношения.
Факт регистрации лишь порождает право проживания.
Сложный и неоднозначный вопрос. Подать то исковое заявление можете, именно о взыскании ЕДВ на 6.4 метра. И предоставляйте решение суда и новые справки из общежития, досказывающие факт приватизации комнаты.
Но в данном случае вообще не прошло 5 лет (ст.53 ЖК РФ) , могут и отказать.
Если сделка по отказу вас от приватизации не была зарегистрирована в ЕГРН согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то можете на основании решения суда и новых справок
получить деньги за 6.4 м.
Уточняю список документов:
Решение суда о признании права собственности (комнаты) за вторым зарегистрированным в этой комнате. Нотариальное согласие (копия) на приватизацию в пользу другого лица, зарегистрированного в этой комнате.
Сделка, зарегестрировалась в ЕРГН.
Лицевой счёт (Новый), на собственника комнаты с вписанными данными о прописанных в этой комнате.
Доброго вам дня. Да всё верно.
Исходя из данных документов следует:
Решение суда о признании права собственности (комнаты) за вторым зарегистрированным в этой комнате - решение вступило в законную силу что и явилось фактом регистрации права собственности в ЕГРН согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
КАк следует из Вашего вопроса смысл в том, что можно ли оспорить приватизацию и отказ, нельзя заранее дать однозначный ответ. Все зависит от конкретных событий и того, чьи права нарушены.
Судебной практики по оспариванию отказов не так много, поскольку для отмены данного решения следует доказать факты: отсутствие вменяемости лица или влияние угроз, существенного заблуждения. А если отказ был удостоверен нотариально, вероятность его отмены стремится к нулю..
Либо Вы хотите признать сделку приватизации незаконной?! ЕСли то, ответ Выше!
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?
Возможна ли приватизация комнаты в общежитии, переданном муниципалитету в 2015 году - о деталях и легитимности процесса
Как добиться приватизации комнаты в студенческом общежитии, не переданном на баланс муниципалитету - ключевые этапы и советы
Расчет общей площади для приватизированной комнаты в общежитии и вопрос о собственнике, отказавшемся от приватизации
Можно сформулировать заголовок следующим образом
Какие права у меня при изменении договора на соц. найм комнаты в общежитии?
Проблема с пропиской и узакониванием второй комнаты в соцнайме - как ее доказать и получить официальное признание
Проживаю в общежитии, статус общежития снят 07.05 2013 г комната приватизирована почему мы платим за найм комнаты 32 руб за кв.м.
Возможна ли приватизация комнаты в общежитии, выданной по соц. найму, при наличии работы в бюджетном учреждении?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут