Как вернуть правомерно межеванный участок после судебного спора с соседями?

Question

Вопрос по тематике «межевание участков»
Суть такова, делали межевание участка, у соседки оно было уже сделано, то есть, отталкивались от ее точек существующих..
Геодезисты нас предупредили,, что ее сторона наложилась на нашу.
Мы в суд подавать не стали, сделали свои точки и размер участка по свидетельству.
Сейчас выяснилось, что ее межевание неверное ПОЛНОСТЬЮ. и она его хочет аннулировать.
Она Через суд с соседями переделывает все.
И теперь подала на нас в суд, что бы отменить межевание (точки наших сторон пересекаются)! и сделать все потом заново...
Подскажите, все ли ВЕРНО ПРОИСХОДИТ? суд отменит все точки? И все переделывать и платить заново придется? Как себя вести в данной ситуации.. в суде...
Не хотелось бы переделывать ВСЕ МЕЖЕВАНИЕ ЗАНОВО.
Заранее спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если её точки по забору были сделаны, по существовавшей границе, то с чего эт ради суд удовлетворит иск.

Откажет.

Можете вместе без суда передвинуть границу.

Часть 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее - Закон N 218-ФЗ) предусматривает возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков.

Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Если геодезисты Вас предупредили об ошибке у соседки, но Вы с ними все равно сделали свое межевание с ошибкой, то вполне законно теперь соседка требует исправления ошибок. Вы обязаны были по закону сами не делать межевание с ошибкой, а потребовать от соседки исправить ошибку. Почему-то не сделали так, как требует закон.
В принципе, если все согласны добровольно исправить ошибки в межеваниях, то суд не нужен. Суд нужен, если хоть один собственник возражает против добровольного устранения ошибки.

Как вернуть правомерно межеванный участок после судебного спора с соседями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблемы с межеванием земельных участков - как найти выход из сложной ситуации?

Проблемы с границей участка - соседи повторно подают иски в суд после победы на краевом уровне

Спор о границах участков - Как сосед может забрать еще один метр земли и что делать в такой ситуации

«Проблема с межеванием и потенциальные правовые последствия

Проблема с межеванием участка - соседка отказывается делать новое межевание, из-за того что оно было сделано в 1993 г.

Вопрос о переносе забора и отмене предыдущего судебного решения в связи с ошибкой кадастрового инженера

Соседка подала на нас в суд, считая, что кадастровый инженер неправильно отмежевал её участок - стоит ли вообще заниматься этим?

Спор о возмещении расходов на межевание в кассационном порядке - как доказать

Соседи поставили сарай на границе - как разрешить спор с минимальными издержками?

Конфликт с соседом из-за канализации и межевания - советы по поведению

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59