Видное, 28.02.2020, 16:55

Как заменить себя на другого человека в неприватизированной квартире?

Вопрос №17019138 из г. Москва
опубликован 28.02.2020, 16:55
Квартира неприватизирована. Кроме мужа там прописаны ещё два человека. Может ли муж выписаться, а вместо себя прописать совершеннолетнюю дочь, чтобы не терять там квадратные метры?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Елена!

Во-первых, все вопросы, связанные с РЕГИСТРАЦИЕЙ граждан в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания), регулируются следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

Во-вторых, если ваш муж снимется с регистрации в указанной квартире, то он уже потеряет все права для пользования ею, а его дочь совершеннолетняя может вселиться в эту квартиру лишь с учетом положений статьи 70 ЖК РФ, от чего будет зависеть и ее право на регистрацию в этой квартире.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Всего Вам доброго.

28.02.2020, 17:07
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте, уважаемая Елена! Если выпишется, то утратит право пользования жилым помещением. А по вопросу регистрации там дочери нужно обращаться в администрацию для заключения договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), если она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ).

28.02.2020, 16:56

Да, есть такая возможность. Для вселения своих несовершеннолетних детей согласия других жильцов не требуется. Это прямо указано в ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

28.02.2020, 16:59

Согласно ст. 70 жк рф для регистрации члена семьи необходимо два условия: 1 согласие других зарегистрированных лиц 2 наличие достаточной площади. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

28.02.2020, 17:02

Нет, не получится, поскольку вселить можно человека только в качестве члена семьи. Это предусмотрено ст.70 ЖК РФ. При этом вселить этого человека может только сам наниматель жилого помещения по договору соц. найма, а как следует из вашего вопроса, муж не является ответственным квартиросъемщиком.

28.02.2020, 17:07

Спасибо за быстрый ответ. Забыла уточнить два собственника, прописанных Кроме мужа, согласия на прописку не дадут, они и так его туда особо не пускают и пытались выписать. Дочь прописана со мной. А муж оттуда не выписывается из-за этих квадратных метров. А так как мы в ближнем Подмосковье, а дочь учится в Москве, то можно было бы прописать, жить ей есть где. Возможна ли какая-то замена квартиранта?

28.02.2020, 17:00

Не совсем понятно, как может быть еще 2 собственника, если квартира не приватизирована. Ведь согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие собственников на приватизацию. И частично долю не приватизировать. Может что-то путаете относительно приватизации квартиры? Какой статус у мужа? Он собственник все же или нет? И кто собственники жилого помещения? Администрация имеет к этому какое-то отношение? Это муниципальное жилье и там комнаты что ли в коммунальной квартире? Больше вопросов, чем ответов.

28.02.2020, 17:04

Да, конечно, можно. Согласия других жильцов не требуется.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

28.02.2020, 17:04

Уважаемая Елена!

Вы что-то путаете юристов своей противоречивой информацией.

В вопросе № 17019138 Вы пишите о том, что квартира указанная не приватизирована, а значит она не в собственности находится у мужа и двоих граждан, которые в ней зарегистрированы.

Теперь Вы пишите, что в этой квартире два собственника зарегистрированы (забудьте о "прописке", ее уже почти 30 лет нет у нас в России).

Если эта квартира находится в собственности, то права собственников долевых регулируются статьями 246, 247, 249 Гражданского кодекса РФ.

При более точной информации об этой квартире и о правах граждан, зарегистрированных в ней, возможно более объективно Вам ваш вопрос разъяснить с ссылками на Жилищный кодекс РФ и др. нормативные акты.

28.02.2020, 17:20

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 645 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 238 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 986 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 273 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 650 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 436 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 708 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 920 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.7 1 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
4.9 113 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских