Видное, 28.02.2020, 16:55

Как заменить себя на другого человека в неприватизированной квартире?

Вопрос №17019138 из г. Москва
опубликован 28.02.2020, 16:55
Квартира неприватизирована. Кроме мужа там прописаны ещё два человека. Может ли муж выписаться, а вместо себя прописать совершеннолетнюю дочь, чтобы не терять там квадратные метры?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Елена!

Во-первых, все вопросы, связанные с РЕГИСТРАЦИЕЙ граждан в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания), регулируются следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

Во-вторых, если ваш муж снимется с регистрации в указанной квартире, то он уже потеряет все права для пользования ею, а его дочь совершеннолетняя может вселиться в эту квартиру лишь с учетом положений статьи 70 ЖК РФ, от чего будет зависеть и ее право на регистрацию в этой квартире.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Всего Вам доброго.

28.02.2020, 17:07
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте, уважаемая Елена! Если выпишется, то утратит право пользования жилым помещением. А по вопросу регистрации там дочери нужно обращаться в администрацию для заключения договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), если она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ).

28.02.2020, 16:56

Да, есть такая возможность. Для вселения своих несовершеннолетних детей согласия других жильцов не требуется. Это прямо указано в ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

28.02.2020, 16:59

Согласно ст. 70 жк рф для регистрации члена семьи необходимо два условия: 1 согласие других зарегистрированных лиц 2 наличие достаточной площади. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

28.02.2020, 17:02

Нет, не получится, поскольку вселить можно человека только в качестве члена семьи. Это предусмотрено ст.70 ЖК РФ. При этом вселить этого человека может только сам наниматель жилого помещения по договору соц. найма, а как следует из вашего вопроса, муж не является ответственным квартиросъемщиком.

28.02.2020, 17:07

Спасибо за быстрый ответ. Забыла уточнить два собственника, прописанных Кроме мужа, согласия на прописку не дадут, они и так его туда особо не пускают и пытались выписать. Дочь прописана со мной. А муж оттуда не выписывается из-за этих квадратных метров. А так как мы в ближнем Подмосковье, а дочь учится в Москве, то можно было бы прописать, жить ей есть где. Возможна ли какая-то замена квартиранта?

28.02.2020, 17:00

Не совсем понятно, как может быть еще 2 собственника, если квартира не приватизирована. Ведь согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие собственников на приватизацию. И частично долю не приватизировать. Может что-то путаете относительно приватизации квартиры? Какой статус у мужа? Он собственник все же или нет? И кто собственники жилого помещения? Администрация имеет к этому какое-то отношение? Это муниципальное жилье и там комнаты что ли в коммунальной квартире? Больше вопросов, чем ответов.

28.02.2020, 17:04

Да, конечно, можно. Согласия других жильцов не требуется.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

28.02.2020, 17:04

Уважаемая Елена!

Вы что-то путаете юристов своей противоречивой информацией.

В вопросе № 17019138 Вы пишите о том, что квартира указанная не приватизирована, а значит она не в собственности находится у мужа и двоих граждан, которые в ней зарегистрированы.

Теперь Вы пишите, что в этой квартире два собственника зарегистрированы (забудьте о "прописке", ее уже почти 30 лет нет у нас в России).

Если эта квартира находится в собственности, то права собственников долевых регулируются статьями 246, 247, 249 Гражданского кодекса РФ.

При более точной информации об этой квартире и о правах граждан, зарегистрированных в ней, возможно более объективно Вам ваш вопрос разъяснить с ссылками на Жилищный кодекс РФ и др. нормативные акты.

28.02.2020, 17:20

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 134 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 66 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 093 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 439 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 931 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских