Как оспорить завышенный членский взнос и налог на землю при приобретении гаража в ГСК?

Вопрос №17023670 из г. Москва
опубликован 29.02.2020, 19:27

Я приобрёл гараж в гск. постройка кирпичная с подвалом-зарегестрирована и имеет кадастровый номер. А вся земля под гск пренадлежит одному человеку. И соответственно мы с нас спрашивают: членский взнос. Налог на землю-цена мне кажется завышена в 2 раза и за электричество. Вопрос: могу ли я оспорить и платить земельный налог по доли занимаемой площади или поделив на все гаражи площадь участка или цену определяет хозяин участка? Так же: место перед моим гаражём, перед воротами-могу ли я его использовать для стоянки авто? Или это на усмотрение председателя или устава гск?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харламова Надежда Александровна

Юрист Дербент

4.8 86 отзывов

Гараж считается таким же недвижимым имуществом, как квартира или загородный дом. При этом часто у пайщиков гаражного объединения, кроме членской книжки, никаких документов не имеется. При получении свидетельства о собственности на гаражный бокс, можно перерегистрировать в собственность и земельную территорию, находящуюся под ним. Тогда все налоги будут индивидуальны.

29.02.2020, 19:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Но земельный участок ведь уже в личной собственности и зарегестрирован и имеет кодастровый номер. Оттуда ведь нельзя забрать себе часть под именно моей собственностью.

29.02.2020, 21:24

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Ст. 35 ЗК РФ:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не совсем понятно у кого Вы купили гараж, поэтому есть варианты в этой статье по другим случаям.

29.02.2020, 21:58

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Гараж, в данном случае имущество куплено мною и перерегестрированно на меня у предыдущего хозяина в данном гск. А вся земля в гск принадлежит одному человеку и так же зарегестрирована.

01.03.2020, 13:00

Спросить юриста