Дмитрий, нет. Несмотря на неиспользование лифта, собственник помещения на 1-м этаже многоквартирного дома обязан нести подобные расходы, поскольку эти объекты включаются в состав общего имущества, содержание которых подлежит оплате всеми собственниками.

Нормы статьи 249 ГК РФ, а также ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ определяют соразмерное участие собственников в содержании имущества. В пункте 28 правил содержания общего имущества также установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Состав общего имущества в МКД определен ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также п. 2 правил содержания общего имущества и является, по мнению Минстроя, исчерпывающим (письмо от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04). Согласно пункту 2 правил в состав общего имущества включаются в том числе лифты, лифтовые шахты и мусоропроводы.

Таким образом, вне зависимости от фактической возможности использования таких объектов МКД, собственники обязаны нести расходы на их содержание.

02.03.2020, 07:49

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151582 отзывa

Отдельно за лифт неправомерно предъявляют оплату. Содержание лифта входит в строку "содержание жилья". Отказаться от содержания общедомового имущества, которым является лифт, нельзя.

02.03.2020, 07:50

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста