Вопрос об ошибке при вписывании покупателей в ДКП по доверенности на покупку недвижимости.

• г. Симферополь

Интересует следующее: не будет ли считаться ошибкой, если в ДКП, при подаче документов в ЕГРН, действуя по доверенности, вписать в пункт "покупатели" человека, от которого эта самая доверенность и поставить подпись человека на кого эта доверенность была выдана.

То есть, к примеру, супруг и супруга - Мирный А.А и Мирная А.В. Доверенность с правом подписи на приобретение недвижимости от супруга. Во время сделки в ДКП супруга в пункте покупатели вписывает себя, ставит подпись. Вписывает супруга и ставит свою подпись, действуя по доверенности, которая прописана в ДКП. является ли это ошибкой? Или же достаточно того, что внесены данные в ДКП относительно доверенности? Есть ли определенный регламент? Доверенность выдана с правом подписи и различных сделок с имуществом, в том числе, и на покупку недвижимости.

Благодарю за помощь!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (7):

Согласно части 3 статьи 182 ГК РФ

представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
В связи с этим сделка может быть признана судом недействительной. Возможно, если только получить доверенность на совершение конкретной сделки, но какой в этом смысл, тоже могут возникнуть вопросы.

Спросить
Пожаловаться

В плане себя лично? Жилье приобретается в совместную собственность супругов и детей. Условие: равные доли. Доверенность от супруга на проведение сделки. За себя и детей расписываюсь в дкп, вписываю дополнительно супруга в графе покупатели и расписываюсь за него, потому что в доверенности есть пункт по которому имею право. Получается в отношении себя лично я ничего не совершала и к договору претензий не будет, ведь по сути, пункт про разделение долей будет выполнен. Или я чего то не понимаю.

Спросить
Пожаловаться

Если вы оба на одной стороне сделки (покупатели), то можно, а если Вы сами, например, покупатель, а он продавец, то нельзя.

Спросить
Пожаловаться

Формулировка в договоре купли-продажи, должна быть примерно такой: "Мирный А.А. (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) в лице Мирной А.В, (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) действующей по доверенности серия ______, номер _______ выданной _________ числа, нотариусом ________________. именуемый в дальнейшем Покупатель..."

Спросить
Пожаловаться

Да, формулировка именно такая, все верно. Мы на одной стороне сделки. Просто в графе где подписи покупатели я вписала и себя, и его, и подписалась за обоих, так как доверенность это разрешала. То есть, я не подписалась только за себя где была сноска (действую от себя и по доверенности). Вот в чем дело. Все пункты по сделке выполнены плностью, дкп составлен верно. Единственное, что не будет ли притензий, что я по доверенности так подписала все.

Спросить
Пожаловаться

Вы не можете ставить подпись за отсутствующего на сделке человека. В графе "подпись", Вы расписываетесь только за себя со сноской "действующая на основании доверенности".

Спросить
Пожаловаться

То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.

Спросить
Пожаловаться

Тут вопрос по поводу заполнения доверенности в организацию, которая предоставила свой шаблон. Доверенность на меня. Подписывает доверенность руководитель, соответственно. Ниже подписи руководителя следующее: "я, ФИО, подтверждаю, что указанные в доверенности данные абонента, а также его подпись совпадают с данными из документа, удостоверяющего личность и подпись". Могу ли я здесь вписать свою фамилию и поставить подпись, если явлюсь доверяемым в этой доверенности?

У матери есть ген доверенность заверенная нотариусом от супруга, на совершение сделок, в том числе на разрешение сделок дарения, можно ли по данной доверенности заключить сделку дарения недвижимости (в доверенности конкретно не прописана недвижимость).

Прошу помочь в разъяснении следующей ситуации. ИП выписал доверенность через нотариуса на ООО о том, что ООО может от его имени совершать на территории РФ следующие действия: представлять интересы, ставить подписи, подавать судебные иски, ходатайства, заверять копии документов, представлять интересы в почтовых отделениях.

Вопрос, должен ли ИП и ООО между собой заключить договор, или достаточно доверенности заверенной у нотариуса. И если доверенность заявляется у нотариуса, должен ли представитель ООО ставить свою подпись? Или достаточно подписи нотариуса и ИП?

При получении доверенности доверителем где-то записывается на какой срок выдана доверенность? Когда доверитель ставит свою подпись (до получения доверенности или после)?

Где нотариус отмечает, что в доверенность внесены исправления? Где при исправлении ставиться подпись доверителя?

Гражданский супруг выписал нотариально заверенную доверенность для снятия с его банковской карточки денежных средств на гражданскую супругу. Подпись в доверенности написана его собственной рукой, а вот расшифровку Ф.И.О. написала его гражданская супруга, так как гражданский супруг почувствовал себя плохо. Нотариус возражать не стала и оформила сделку. Будет ли данная доверенность считаться действительной?

После развода бывшие супруги заключили соглашение о том, что супруг получает совместно нажитое авто в пользование по выданной доверенности и обязуется продать в течение года на условиях по своему усмотрению. В доверенности прописано, что ст.182-189 ему разъяснены нотариусом. Через месяц появляется договор купли-продажи, в котором, якобы, собственник бывшая супруга продает бывшему супругу это авто за№ руб. доверенность элементом сделки не указана, подпись жены сымитирована. Суд применил 182, отказал в признании недействительной, т.к.воля была в доверенности, подпись в договоре не имеет правового значения, как и сам договор, правовые последствия для сторон не наступили, а значит интересы бывшей супруги не нарушены. П.1 ст.182-сделка прекратила мои права на этот авто? При совместной собственности право прекращается ведь для всех участников? И разве можно приобрести право собственностиЕсли оно уже у тебя есть? Стал ли бывший супруг единоличным собственником авто, так как все что приобретено не в браке, является личной собственностью супруга? Правильно ли суд рассмотрел этот договор как сделку представителя в отношении себя лично? Или эта сделка между собственниками совместного имущества, где жена в сделке не участвовала, ее права прекращены, то по какой статье недействительность. И если сделку суд признает недействительной, то последующие то же не действительны будут? И если бывший супруг был участником совместной собственности, а в результате недействительно, стал единоличным собственником, то будет ли считаться следующая совершенная им сделка как совершенная ненадлежащим собственником?

Был составлен договор дду на двоих супругов. После развода один из супругов написал отказ от своей доли, но в службе госрегистрации при подаче документов на свидетельство требуют доп. соглашение, где будет исключен один участник сделки. Было предложено составить доверенность на юриста с правом подписания документов, в том числе допсоглашения. Но супруг отказался составлять доверенность. Можно ли допсоглашение отправить на подпись супругу в другой город на подпись? Или же подписи должны совершаться на месте?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При заключается договор залога, залогодатель-собственник жилого дома выдает доверенность на эту сделку на лицо "А" (с правом подписи и т.д.), в договоре прописано что "...залогодатель такой то, в лице представителя "А", действующего по доверенности, заключили договор с...". В договоре в пункте "реквизиты сторон" прописываем ФИО залогодателя, а подпись ставит человек действующий по доверенности? Или как? помогите, а то совсем запуталась.:)

Моя гражданская супруга продала авто. Если при продаже авто, в договоре купли продажи, Я - гражданский супруг поставил подпись за гражданскую супругу в графе продавец, это является подделкой подписи? Учитывая то, что супруга не против продажи авто.

В полученной доверенности, подписанной руководителем и глав. Бухгалтером нашей организации, допущена ошибка (техническая опечатка) , а именно, внизу доверенности, при подписи уполномоченного лица (т.е. , где Подпись Николаева заверяю), стоит другая Ф.И.О. каким образом можно исправить ошибку? Доверенность не является нотариальной. Возможно ли получателю доверенности собственноручно вписать свою Ф.И.О. и поставить подпись?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение