Проблема с ипотекой - обязательная страховка недвижимости не продлевалась с 2014 по 2019 годы. Что делать и какие могут быть санкции?

Вопрос №17044144 из г. Рязань
опубликован 05.03.2020, 11:00

Ситуация: в 2013 году оформлена ипотека на загородный дом. По договору есть обязанность застраховать недвижимость. В 2013 году страховка была оформлена и копия передана в банк. В период с 2014 по 2019 год страховка не продлялась, не оформлялась - банк ничего не требовал и не напоминал никак. В 2020 году банк вспомнил и потребовал предоставить договор страхования (пролонгированный). Вопрос: могу ли я просто оформить свежий договор страхования и предоставить в банк? Может ли банк затребовать предоставление договора страхования за период с 2014 г по 2019 г? Возможны ли санкции за указанный период?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.8 12120 отзывов

Санкции возможны, если они предусмотрены кредитным договором. Для начала необходимо внимательно ознакомиться с документами, чтобы дать однозначный ответ.

05.03.2020, 11:01

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

Мартиросян Гурген Ваганович

Юрист из города Ряжск

5.0 56 отзывов

Здравствуйте. Согласно ч. 5 ст.31 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Страхователь по договору страхования финансового риска кредитора вправе запрашивать информацию о наличии договора страхования ответственности заемщика у заемщика - физического лица, являющегося должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно ФЗ № "102 Об ипотеке" страхование недвижимости является обязательной. И банк может в этом случаи может поднять процентную ставку по ипотеке или начислить пени за просрочку страхового платежа. И если посчитать, сэкономленные на страховых платежах деньги не сравнятся с теми, что придется выплачивать в случае, если банк начислит штрафы или увеличит проценты.

05.03.2020, 13:25

Спросить юриста