Продажа равных долей в доме - схема сделки и налогообложение

Вопрос №17064264 из г. Липецк
опубликован 10.03.2020, 19:46

Продаем с братом свои доли в доме. Доли равные. Всё разделено, т.е. мы не зависимы друг от друга. Владеем своими долями с 2018 г. Общая стоимость 1 млн 200 тыс. (по 600 тыс.) Покупателям одобрена ипотека в Россельхозбанке. Подскажите, пожалуйста, как будет проходить сделка и где? Обязаны ли будем платить налог со своих сумм? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Рекомендую продавать долю каждого брата по отдельному договору, в этом случае каждый брат сможет воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1000000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса) и сможет полностью избежать уплаты налогов. Для ответа на вопрос, где оформлять сделку, нужно знать, имеют ли ваши доли отдельные кадастровые номера или же это доли в строении с единым кадастровым номером.

10.03.2020, 20:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Татьяна

Автор вопроса

1 отзыв

И неважно, что дом во владении менее трех лет? Доли у нас с единым кадастровым номером.

10.03.2020, 20:25

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Именно потому, что дом во владении менее трех лет, нужно продавать каждую долю по отдельному договору, иначе налоговая не даст права каждому собственнику воспользоваться вычетом 1000000 рублей, а поделит этот вычет между собственниками, а на разницу начислит налог. Если доли с общим кадастровым номером, договоры придется оформлять через нотариуса.

10.03.2020, 20:38

Спросить юриста