Как отменить долевую нотариальную сделку при покупке квартиры в долях - судебная практика и возможные случаи аннулирования

Вопрос №17064780 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2020, 21:54

Согласно судебной практике - можно ли отменить долевую (по 1/2 доли в квартире) нотариальную (заверенную), зарегистрированную сделку, покупку квартиры в долях. В каких случаях можно аннулировать нотариальную долевую сделку? Спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзыва

То, что на стороне покупателя квартиры выступало несколько лиц (долевые покупатели), не создает каких-либо дополнительных оснований для признания договора купли-продажи квартиры недействительным или незаключенным.

На практике, если продавец не желает отменять сделку, и переход права собственности уже зарегистрирован, то признать эту сделку недействительной очень сложно и во всяком случае невозможно, если, кроме внезапно возникшего желания у одной из сторон "аннулировать" сделку, нет никаких других оснований.

10.03.2020, 22:18

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 24 минуты

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Непонятна проблема, поэтому непонятно что отвечать.

Вы хотите саму сделку отменить или отменить собственность у второго сособственника?

10.03.2020, 22:23

Спросить юриста

Нина

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ! Извините. Хочу уточнить: можно ли аннулировать долевую сделку 2-х покупателей (между собой), мама и дочь - нотариально оформлена, зарегистрирована, но через 11 лет дочь стала агрессивно себя вести (по отношению к матери, хотя куплена квартира на деньги матери). Можно ли аннулировать долю дочери (в пользу матери)? Спасибо!

10.03.2020, 22:27

Спросить юриста

Бундина Екатерина Семеновна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 32 года

4.8 232 отзыва

Добрый день, Нина!

Если я Вас правильно поняла мать продала долю в квартире дочери.

В нашем законе нет такого понятия как аннулировать сделку, ее можно оспорить, для этого есть основания, которые определены законом (ст.ст. 166-181 ГК РФ), просто по желанию одной из сторон это сделать нельзя, кроме того, в Вашем случае уже истекли все возможные сроки.

Единственное решение в Вашем случае - обмен.

10.03.2020, 22:40

Спросить юриста