День добрый, проживаю в 4 х комнатной коммунальной квартире, две комнаты принадлежат одному собственнику

День добрый, проживаю в 4 х комнатной коммунальной квартире, две комнаты принадлежат одному собственнику, одна наша в собственности, четвертая принадлежит городу, в 2018 году четвертую комнату дали гражданину который работает в театре Буфф, по договору найма, с лета 2019 года он в ней не проживает, так как для него оказалась не подъемная плата по коммуналке, в январе этого года сударь поселил в комнате свою коллегу по работе, по причине того что ей негде жить, не спросив согласия собственников, в феврале этого года мы решили узнать на праве чего она находится в нашей квартире, так как никаких документов предоставленно не было собственники комнат сообщили ей, что она должна покинуть данное помещение, так как по договору найма с театром, жилец не может передавать или сдать данное помещение, в результате чего гражданка пошла в театр и переоформила договор на себя с 26 февраля этого года. Мы с сыном стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 2015 года, и хотели бы получить данную комнату номер 4 в госнайм или выкупить ее, могу ли я обратиться с заявлением в администрацию своего района о нарушении наших прав, так как при освобождаемых помещении меня должны были уведомить о том, что я могу приобрести данную комнату и как правильно сформулировать это заявление.