Отсутствие кадастрового инженера при составлении экспликации квартиры - какие проблемы возможны для будущих покупателей?

Вопрос №17070544 из г. Сочи
опубликован 11.03.2020, 21:04

Поэтажный план и экспликация квартиры сделаны не кадастровым инженером (на сайте росреестра не нашли его). Какие проблемы могут возникнуть у нас как у будущих покупателей квартиры? Есть ли какие - нибудь нормативные акты обязывающие делать обмер квартиры только лицензированным кадастровым инженерам.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захаров Евгений Евгеньевич

Адвокат Калуга, стаж 26 лет

4.7 458 отзывов

Росреестр регистрирует право собственности на объект недвижимости. А вот изготавливает технический паспорт на квартиру Бюро технической инвентаризации. Именно специалисты БТИ проводят замеры квартиры, делают план квартиры, определяют функциональное назначение помещений и т.д. Вам необходимо у продавца потребовать для ознакомления технический паспорт на квартиру и сравнить сведения указанные в нем с фактической планировкой. Часто имеет место неузаконенная перепланировка квартиры, а потом могут возникнуть проблемы. Например, вы покупаете квартиру с перепланировкой, а потом о перепланировке становится известно либо УК, либо ГЖИ. Они могут Вас обязать либо узаконить перепланировку, либо через суд обязать Вас привести планировку квартиры в соответствии с планом при постройке дома, а это большие затраты. Надеюсь мой ответ вам помог, если что непонятно пишите лично.

11.03.2020, 21:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 48 минут

DELETE

Пользователь

4.4 250 отзывов

После регистрации перехода права собственности вы получите выписку из ЕГРН с планом квартиры.

Можете заказать выписку до подписания договора, чтобы ознакомиться с планом и убедиться в соответствии плана и квартиры (услуга платная, срок готовности выписки в электронной форме - 24 часа)

11.03.2020, 21:20

Спросить юриста