Купил 1/2 доли в квартире в 2010 году, подтвердил затраты 490 000 руб. В 2019 году подал декларацию на вычет и получил 56 000 руб. за доходы 2017 года. В 2018 году приобрел квартиру стоимостью 6 450 000 руб., имею ли право пользоваться имущественным налоговым вычетом с приобретения новой квартиры с суммы 2 000 000 - 490 000 = 1 510 000 руб. (196 300 руб.) ежегодно до тех пор пока не выберу все 196 300 руб.? Первый раз правом вычета воспользовался в 2019 году (до 2014 вычет не получал и не обращался), но первая квартира приобретена в 2010. На какую статью и пункт НК РФ сослаться?
Добрый день!
Согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации повторное предоставление предусмотренного им имущественного налогового вычета не допускается.
Это предписание, не позволяющее применять имущественный налоговый вычет при неоднократном приобретении жилья, относится ко всем налогоплательщикам, которые самостоятельно решают, когда им использовать право на вычет, что, принимая во внимание его льготный характер, нельзя считать нарушением конституционных прав налогоплательщика.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, уважаемый Александр! Не важно, когда воспользовались вычетом фактически, а важно то, когда на него возникло право. А право возникло до 1 января 2014 года. Сам был в похожей ситуации, когда была возможность использовать вычет по ранее приобретенной квартире стоимостью до 2 млн. руб. вместо использования вычета по приобретенной позднее, стоимость которой была дороже. Однако т.к. изменения в ст.220 НК РФ были внесены с 1 января 2014 года и обратной силы не имели, то правом на добвыбор вычета до 2 млн. руб. обладают те, у кого первично на вычет возникло после 1 января 2014 года. В Вашем же случае право возникло в 2010 году, а там довыбор вычета не представлялся возможным.
Увы, но в данном случае вычет не получить. Сожалею...
Спросить
