Можно ли отказаться от сделки купли-продажи, если не подписан акт приема жилого помещения. А документы из МФЦ уже вернулись?
Вопрос №17081937
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.03.2020, 20:29
опубликован 13.03.2020, 20:29
Можно ли отказаться от сделки купли-продажи, если не подписан акт приема жилого помещения. А документы из МФЦ уже вернулись?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга. Можно. Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Так что отказаться можно. Но это не исключает возможное предъявление имущественных претензий другой стороны.
Потому, что согласно этой же статьи 556 ГК РФ уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
13.03.2020, 20:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Подписание акта приема-передачи не ставится в зависимость от возможности отмены договора купли продажи. Договор купли-продажи можно отменить в судебном порядке не зависимо от подписания акта. Подписание акта будет говорить лишь о том, что им выполнены свои обязательства по уже заключенному договору, а Вы приняли это исполнение.
13.03.2020, 20:45
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи
Отсутствие акта приема-передачи - возможно ли отказаться от сделки и вернуть аванс при покупке долевой недвижимости?
Как составить акт приема передачи жилого помещения к договору купли продажи.
Срок оформления договора купли-продажи в МФЦ - на день передачи денег, подписания договора и акта передачи недвижимости
Возможность аннулирования сделки по приобретению нежилого помещения - юридический анализ
Правомочны ли условия договора аренды нежилого помещения при отсутствии подписанного акта приема-передачи и неоплаченного
МФЦ и проверка наличия информации о прописке при оформлении договора купли-продажи жилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут