Оплата переменной части при аренде нежилого помещения - облагается ли налогом и должна ли быть включена в доход?

• г. Пермь

Сдаю в аренду нежилое помещение, составлен договор о постоянной и переменной оплате. Составлен агентский договор где Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется оплачивать все счета заключенные между Агентом и организациями обслуживающими помещение за вознаграждение. Объясните пожалуйста облагается ли переменная часть налогом и надо ли ее включать в доход, Налоговая мне все включила в доход. В договоре написано: Оплата переменной части производится Арендатором на реквизиты Арендодателя, который выступает Агентом со снабжающими организациями.

Читать ответы (4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, Анна Григорьевна!

Расходами является сумма, которая Вами перечисляется снабжающим организациям, если сумма этих средств равна размеру переменной часи арендной платы налоговая не правильно ее включает в доход.

Спросить
Пожаловаться

В Ваш доход входит и постоянная часть арендной платы и переменная (коммунальные платежи). Если все договоры с ресурсоснабжающими заключены вами, вы должны оплачивать расходы, и с точки зрения налогового законодательства полученное от арендатора возмещение расходов является вашей выгодой, доходом. Поэтому ФНС права.

Спросить
Пожаловаться

По агентскому договору Агент от своего имени, но за счет Принципала, обязуется оплачивать счета предоставляемые на основании договоров, заключенных между Агентом и обслуживающими организациями находящиеся в аренде у Принципала согласно договора, а Принципал обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Спросить
Пожаловаться

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 16 мая 2013 г. N 03-03-06/1/17011

При оплате организацией (арендатором) коммунальных услуг, размер которой не зависит от их фактического использования, у физлица (арендодателя) возникает доход, облагаемый НДФЛ. Если же размер платы определяется на основании показателей счетчиков, экономической выгоды у физлица не образуется. Затраты организации (арендатора) учитываются в составе прочих расходов как составная часть платы за аренду помещения.

Спросить
Пожаловаться
Андрей
21.11.2003, 12:09
Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор, Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений,
Подробнее
1 ответ
Иван
09.11.2015, 20:49
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР. А можно заключить агентский договор с арендатором предметом которого являлось - обязательство Арендодателя (выступающего в качестве Агента) имеющие договорные отношения с соответствующими снабжающими организациями,
Подробнее
1 ответ
Андрей
19.01.2004, 11:56
Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор, Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений,
Подробнее
1 ответ
Елизавета
29.03.2019, 09:32
Стороны заключили агентский договор согласно которому агент от своего имени обязуется заключать с третьими лицами договоры аренды принадлежащих принципалу нежилых помещений. После заключения нескольких договоров аренды агентский договор был расторгнут.
Подробнее
3 ответa
Татьяна
24.07.2015, 07:26
Вопрос по отношениям между агентом и принципалом-по агентскому договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от своего имени, но за счет и в интересах Принципала, заключать договоры заключать договоры об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств,
Подробнее
3 ответa
Ирина
26.12.2013, 12:55
Ситуацию. Между компаниями заключен Договор аренды. Мы Арендаторы. Арендодатель выступает от имени собственника на основании агентского договора. Произошла смена собственника. Есть новый Агентский Договор уже с новым собственником и этим же агентом.
Подробнее
1 ответ
Расима
08.03.2019, 11:27
Заключили агентский договор, по которому Агент от своего имени и за СВОЙ счёт подбор и заключение договоров на выполнение работ. Акты выполненных работ вместо того, чтобы подписывать от своего имени, Агент привозил к Принципалу и подписывал от его имени.
Подробнее
2 ответa
Расима
07.03.2019, 19:15
Заключили агентский договор, по которому Агент от своего имени и за СВОЙ счёт подбор и заключение договоров на выполнение работ. Акты выполненных работ вместо того, чтобы подписывать от своего имени, Агент привозил к Принципалу и подписывал от его имени.
Подробнее
1 ответ
Артём Геннадьевич
17.06.2009, 22:10
Гражданский кодекс РФ Статья 1005. Агентский договор 1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Подробнее
1 ответ
Дмитрий
19.04.2004, 18:53
Я заключил агентский договор с агенством недвижимости о поиске коммерческой площади. Агентство мне предоставило 2 варианта, мы их посмотрели, были составлены акты осмотра помещений и подписаны. В скором времени меня заинтересовало одно из помещений,
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение