Как приватизировать жилье и поделить доли при разводе с мужем и ребенком?

Question

Я являюсь собственником жилья, преобретала жилье в браке, могу ли я приватизировать жильё и поделить доли в доме, прописаны три человека, я, муж и сын 4,5 года, дело в том что всё идёт к разводу, по суду знаю что делиться общенажитое имущество будет пополам, а я хотела бы что бы на ребёнка его доля тоже учитывалась, т.к дом продавать не хочу, хотелось бы мужа часть ему выплатить и остаться в доме, подскажите мне в этом поможет приватизация и деление на доли? Спасибо.

Туманов Игорь Сергеевич · Accepted Answer

У Вас два варианта:
1)заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества, нотариально заверить. Передать мужу все иное имущество с целью уменьшить его долю в доме, что не покроется, то будете выплачивать деньгами. Обычно долю на 1 ребенка не учитывают. Но все зависит от согласия сторон.
2) В суде разделить имущество, учитывая все ньюансы приобретения (возможно Вы вносили деньги из добрачных счетов, др. личного имущества: подарки родителей, иное).
Это не лишает Вас жилья, Вы сможете продолжать там проживать.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Вы пишите: "Я являюсь собственником жилья, приобретала жилье в браке" - значит квартиру не нужно "приватизировать", т.к. "приватизация" - это и есть передача жилья от государства жильцам (кто прописан) в собственность бесплатно . Приватизируется (передается в собственность) обычно на всех, кто прописан в квартире в равных долях...
Уточните вопрос...

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан муниципального или федерального жилья.
В данном случае жильё уже находится в собственности и основания его приобретения - договор купли-продажи. Таким образом, приватизация - это не Ваш вариант.

Разделить дом на три доли Вы сможете только в том случае, если на это будет согласен Ваш муж.

Продавать дом Вы не обязаны даже после того, как он окажется в долевой собственности.

Выплата доли мужу возможна, но только по соглашению сторон.

Таким образом, вы и Ваш сын во всяком случае останетесь проживать в доме.

Александра · Answer

Дом оформлен на меня приобретался в браке, прописаны в доме я,муж и сын 4.5 года, интересует вопрос, после развода как мне сделать так, что бы дом не пополам делился, а на троих, т.к я не хочу продавать дом, хочу остаться жить в нем, а мужу выплатить в определенные сроки компенсацию за его долю.

Как приватизировать жилье и поделить доли при разводе с мужем и ребенком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить вопрос с ипотекой и делением дома при разводе?

Раздел наследства после смерти жены - что происходит с долей дома?

Сын участвовал в приватизации. Его доля составляла 1/4 часть жилья. Сейчас дом продан. Сын может приватизировать другое жилье?

Будет ли делиться при разводе это жилье, если его снесут и я останусь там прописана?

Брак или нет - как защитить свое имущество в сложных отношениях?

После развода мы с сыном ушли от мужа, все имущество оставив ему, но не выписывались (прописаны и теперь).

Как выкупить долю бывшего мужа в судебном порядке для приобретения жилья

Что будет дешевле договориться с ним о стоимости его доли или делить через суд?

Приватизация жилья после развода - Кто имеет право на долю в доме, где родился сын?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59