У бывших супругов в совместном владении по 1/4 доли в двух квартирах. Оставшиеся доли в обеих квартирах принадлежат детям. По решению суда дети остаются проживать с отцом. Каким образом можно разделить право пользования жильем в разных квартирах, если совместное проживание невозможно. При наличии соглашения о праве пользования совместным имуществом (он с детьми в одной квартире, она в другой), имеет ли право один из участников соглашения нарушать права другого, пытаясь проникнуть в его квартиру?
Если есть соглашение, то в любом случае один из собственников не может нарушать права другого.
Он не имеет права проникать в квартиру. Т.к. тем самым нарушает принятые на себя обязательства (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Права пользования собственника общей долевой собственности не лишить. В силу статьи 209, 247 ГК РФ у него есть такое право. В данном случае можно определить место жительства детей (ст.65 Семейного кодекса РФ), но никак не лишить одного родителя права проникать в жилое помещение, где он собственник доли до тех пор, пока у него эта доля есть. А продать такую долю заставить не получится, т.к. она не будет признана малозначительной. Стороны конечно могут заключить соглашение о порядке пользования имуществом. В этом случае при его нарушении возможно обращение в суд (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
Добрый день!
Если есть такое соглашение, то супруг не вправе проникать в квартиру, переданную в пользование другому супругу (ст. 209, 247 ГК РФ).
Спросить
Нарушение соглашения о порядке пользования квартирами будет незаконным. Проникновение в жилье без согласия проживающих в нем лиц может повлечь уголовную ответственность по ст. 139 УК РФ:
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -Спроситьнаказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
В суд идти надо с согласованным проектом решения собственников о праве пользования квартирами, тогда и суд вынесет решение быстро и правильно, в соответствии со ст.245-247 ГК РФ. Решение суда подлежит обязательному исполнению как гражданами, так и организациями, в частности судебными приставами.
Ражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений
1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Судебное постановление, за исключением постановления, содерж.
Спросить
Здесь нельзя ставить вопрос о нарушении права одного собственника другим собственником того же самого жилого помещения. Если у человека, например, есть доля 1/4 в квартире, он в любом случае в силу требований ст.209 ГК РФ имеет право войти в эту квартиру. Соответственно, любое соглашение о праве пользования совместным имуществом не может ограничивать собственника реализовать его право, закрепленное законом. Что это у вас за соглашение такое, вы не указали, к сожалению. Где и при каких обстоятельствах оно было заключено? В любом случае это соглашение является ничтожным в той части, которая запрещает собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В вашей ситуации целесообразно вести речь о порядке пользования совместным имуществом, который определяется судом при недостижении соглашения. Например, одному из собственников выделяется конкретная комната, которой он пользуется, и которой не может пользоваться другой собственник. Но в целом запретить, например, вообще входить в квартиру, в которой у человека есть доля, - никак нельзя, поскольку это противоречит закону.
Спросить
