Наследственный скандал - кто стал законным владельцем участка и дома бабушки после ее смерти?

Такая ситуация: моей мамы мать, моя бабушка, умерла в феврале этого года. Проживала последние 2 года с нами, в семье дочери - ей требовался уход, т.к ей 92 года. У бабушки остался дом и участок земли, но дом был признан официально аварийным. Мы сделали косметический ремонт, вставили пластиковые окна, укрепили фундамент. Моя мама - единственная прямая наследница, пенсионер, инвалид 3 группы. Была еще одна дочь у бабушки, мамина сестра, но она давно умерла. От этой умершей дочери есть внучка, проживающая более 10 лет в ЧНР, прописана по месту проживания, имеет несовершеннолетнюю дочь, обеспечена жильем. В летний период каждый год она приезжала в отпуск в бабушкин дом и мы бабушку отвозили туда же, чтобы она повидалась с внучкой и правнучкой. После смерти бабушки мама начала собирать документы, готовиться к вступлению в наследство (в августе) и узнаёт, что еще в июне 2019 года и дом, и земельный участок был переоформлен на другого собственника (как раз внучка с правнучкой приезжали в отпуск) На кого именно, на внучку или несовершеннолетнюю правнучку, мы не знаем - мфц не дает подробных сведений. Так же не известно, был ли дом подарен или завещен. С внучкой натянутые отношения, практически не общаемся. Получается маме не во что вступать? Наследства-то нет? Можно ли как-то это оспорить. Имеет ли мама вообще какие-то права на дом и землю в сложившейся ситуации?