Что происходит с залоговым жильем при разводе ипотечных заемщиков - переуступка или аукцион?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Год назад с супругой взяли ипотеку, средства банка – заемные под залог приобретаемого жилья. Стоимость приобретаемого жилья условно 3 300 000. Общий долг (основной с процентами) составляет условно 4 700 000. Сейчас мы с супругой в разводе и приобретать данное жилье не планируем. В банке указали, что можно его переуступить другим лицам, которых сами должны искать или через агентов, или с помощью застройщика. Если такие клиенты будут без своих средств, то передача идет долго со всеми согласованиями, через головной офис Москвы и т.д.; если они со своими средствами, то они погасят наш долг перед банком, а мы отдаем им права на приобретаемое жилье. Если мы не находим или не платим, то это залоговое имущество продает банк на торгах… и на эту тему особо говорить не хотели, считая это последним средством: «пробуйте искать покупателя». Собственно вот что не совсем понятно. Сумма, которую должен получить банк при погашении кредита третьими лицами это основной долг (сейчас 2 840 00) или вся сумма, которую банк планировал получить – с процентами это сейчас 4 261 640? Если вся сумма, то какой покупатель захочет гасить сумму, которая в полтора раза превышает стоимость жилья? Если есть средства в таком объеме, то проще пойти и купить подобное жилье сразу. Если только основной долг, то не буду ли я должен банку невыплаченные проценты? Получится, что я буду платить, ничего не приобретая. Это же не выглядит, как предмет договора… И если я не найду кому продать/переуступить приобретаемое жилье, не стану платить по кредиту и дело дойдет до гражданского суда и торгов - не продаст ли банк жилье за маленькую сумму, а меня обяжет выплачивать то, что по договору я банку должен? Все это очень слабо отражено в сети… Дайте, пожалуйста, ответ как все это происходит на самом деле.