Как правильно продать комнату в коммунальной квартире - взять отказ у соседей лично или отправить уведомление по почте? Как узнать собственников?

Вопрос №17108511 из г. Уфа
опубликован 19.03.2020, 09:25

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Как правильно взять отказ у соседей? Явиться с ними лично к нотариусу или достаточно отправить им уведомление по почте? С соседями не общаемся. Многих не бывает на месте. Не знаю точно кто собственник, и как это узнать? Спасибо заранее.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

Согласие или отказ соседей в коммунальной квартире на продажу одной из комнат, совсем не обязательно. Продавцу нужно лишь иметь доказательства того, что он выполнил требование закона и в первую очередь предложил соседям выкупить его комнату. Извещение соседей о намерении продажи комнаты с указанием назначенной цены и условий продажи можно оформить двумя способами: самостоятельно составить извещение в письменной форме и отправить соседям по коммунальной квартире заказным письмом с уведомлением; воспользоваться помощью нотариуса для оформления соответствующего извещения. Если соседи не дали ответ в течение 30 дней, то есть срока, установленного законом, с даты получения извещения, это приравнивается к отказу. С этого времени собственник комнаты может продавать свою недвижимость без согласия соседей.

19.03.2020, 11:04

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сямичева Оксана Валентиновна

Юрист из города Вологда

4.8 106 отзывов

Добрый день. Обращайтесь к нотариусу, он отправит письма с уведомлением и подготовит документ по отказам.

19.03.2020, 09:28

Спасибо огромное за оперативный и полезный ответ!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104776 отзывов

Не нужно с ними ходить к нотариусу. Достаточно простого письменного отказа от покупки комнаты, оформленного в свободной форме.

Чтобы узнать собственника, необходимо сделать запрос в Росреестр по адресу и в течение недели вы получите выписку с указанием собственников.

19.03.2020, 09:31

Благодарю за полезную информацию!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Здравствуйте. Если у вас в собственности именно комната, а не доля в праве на всю квартиру, то соседи вам не нужны, это правило действует, если продаётся дол я в праве. Посмотрите правоустанавливающий документ, что написано в строке "объект права".

20.03.2020, 07:13

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста