Полномочия Совета дома по условиям использования общего имущества и возможность открытия счета

Вопрос №17114687 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2020, 13:08

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ОСС может Наделить Совет дома полномочиями на определении условий пользования общим имуществом иными лицами и заключении договоров с ними, в том числе на заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество. Каким образом/на кого можно открыть счет и как распоряжаться этими средствами?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8379 отзывов

Совет дома не имеет права заключать договоры и открывать счета, так как не обладает гражданской правосубъектностью.

Совет может только давать согласие, выбирать для этих целей других юридических лиц (например, ТСЖ или УК), которые заключат договор с рекламодателями и за вознаграждение будут вести иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).

Такую деятельность необходимо внести в договор управления МКД, а доход от нее проще всего направлять на возмещение затрат УК по управлению домом, за счет чего снижать текущие платежи за содержание и ремонт жилья.

20.03.2020, 14:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Те УК открывает отдельный счет, на который поступабт средства от аренды и использования общего имущества. Его расходование контролирует Совет МКД-УК тратит средства на статьи, согласованные с Советом или собственниками и потом отчитывается.

20.03.2020, 17:25

Спросить юриста