Спор о праве собственности на земельный участок - подделка документов и отказ помощи от местных адвокатов

В 1996 году мне был выделен земельный участок под строительство дома. В 1998 году я в качестве подарка, эту землю переоформила на сестру. Она с мужем залили фундамент и поставили сруб, участок облагородили и посадили насаждения. В те года у нас было только распоряжение местной администрации на выделение участка под строительство дома. Потом сестра с мужем равелись. Он забрал сруб - ей остался участок. Все эти годы сестра ухаживала за участком. Он в отличном состоянии. К сожалению она до сих пор не оформила право на собственность (с кадасровым номером) Есть только распоряжение на выделение участка (на сестру) и акт об отводе земельного участка в натуре под строительство жилого дома. И схема выноса в натуре границ земельного участка и разбивка строений. (это давали ещё мне, когда землю выделили.) Три дня назад к сестре пришла женщина и заявила свои права на этот участок. Она утверждает, что у неё есть распоряжение на выделение этого участка датированное 1995 годом. И у неё уже есть документы на право собственности (с кадастровым номером) Как оказалось, эта женщина так же работает в администрации района, начальник Загса. Она утверждает, что нам было выдано поддельное распоряжение, и человек, который его выдал сейчас под следствием. За все эти годы эта новоявленная хозяйка ниразу не интересовалась участком и объявилась только сейчас. У меня есть большое подозрение, что это у неё подделано распоряжение! Что делать? Хотели подать в суд. Местные адвокаты нам даже заявление в суд нам отказываются помочь составить. Говорят, что не будут связываться с администрацией. В прокуратуре заявили, что этим они не занимаются, глава района обещал разобраться, (наверное сам с собой.) Помогите! Подскажие что делать то!?