Продажа квартиры - нужно ли новому собственнику подписывать охранное обязательство?

Застройщик продает квартиру покупателю с обязательством выполнить ремонт в срок до конца года. Новый собственник не дожидаюсь наступления этих обстоятельств продает квартиру следующему потенциальному покупателю. Как при продажах урегулировать вопрос обязательств застройщика, как первичного собственника, в части выполнения ремонтных работ. Как указать в дкп выполнение ремонтных работ? Возможна цессия ремонта?

Оформили сделку купли-продажи на квартиру, новому собственнику досталась квартира с долгами по коммуналке, прошлый собственник умер. Можно ли новому собственнику как то избавиться от уплаты данных долгов. Есть нюанс. Новый собственник был единственным зарегистрированным лицом еще при жизни старого собственника квартиры, т.е. до приобретения им права собственности.

Вариант продажи ТС по ДКП. Новый хозяин в день покупки совершает неправомерные действия, претензии будут ко мне, как собстеннику или после сделки он собственник?

Если квартира находится под арестом в обеспечение обязательств собственника по уплате алиментов, может ли он произвести обмен этой квартиры на другую, и перенести условия ареста на эту новую квартиру при регистрации сделки? Чем опасна такая сделка для приобретателя квартиры при таких условиях?

Всем здравствуйте. У нас такая ситуация, продаем квартиру, по дкп съехать мы должны до 17 апреля 2021 г., тоесть указано, что передача квартиры не позднее этой даты. Но у нас еще пока не было сделки. И вот если сделка например будет 15 числа, то ведь новые собственники получат не в день сделки право собственности, поэтому ключи мы хотим отдать после того, как у них будет документ, что они собственники. Но ведь регистрация проходит в теч 5 дней, то получается нам обязательно надо будет отдать ключи не позднее 17 апреля? Или можно в дкп указать, что передача квартиры не позднее 17 апреля, но не ранее государственной регистрации права собственности?

Помогите разобраться, пожалуйста!

При заключении договора купли-продажи автомобиля от имени продавца действовал уполномоченный представитель по доверенности, а не сам собственник. Полномочия у него на сделку есть, однако в тексте ДКП в данных о продавце вместо собственника-продавца (кто и должен быть стороной договора) указан этот самый представитель продавца-собственника, а данных о собственнике - продавце в ДКП не имеется вообще.

В тоже время в п.1 ст.420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю)...

Из этого следует, что есть 2 стороны ДКП - Продавец и ПокупательЮ причем продавец - собственник, а не представитель и потому в ДКП надо было указать как самого продавца-собственника, а также и представителя, действующего от его имени по сделке...

А стороны то (продавца) и нет получается?!

Каковы последствия такой сделки?

Можно ли здесь говорить о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ)?

И если недействительная, то будет ли ответчиком представитель или же независимо от указанных обстоятельств все равно ответчик только сам бывший собственник в интересах которого (по смыслу) действовал (должен был) представитель?!

Покупаем двухкомнатную квартиру. Часть оплаты-маткапитал, часть - наличные. В квартире прописана мать собственника, собственник, муж собственника. Предлагают указать в договоре срок выписки из квартиры после сделки купли-продажи. Мотивируют тем, что выписаться им пока некуда. Пропустит ли ПФР такую сделку? Чем может грозить мне, как покупателю, наличие прописанного бывшего собственника и членов его семьи?

Продаем квартиру. Мы с мужем собственники, по 1/2 доле квартиры у каждого. Риэлтор покупателей говорит, что сделку не нужно оформлять у нотариуса, а можно просто через мфц. Возможно и это? ведь с 2016 года вступил новый закон о том, что сделки с долевой собственностью проводятся только через нотариуса.

Хочу оформить покупку квартиры за материнский капитал, у квартиры два собственника, один собственник проживает далеко и приехать не может, скажите какие документы нужны от этого собственника для продажи квартиры, и как оформлять сделку по одному дкп или по двум.