Как передать право на земельный участок для завершения строительства без выдела его части - вопрос застройщика
Вопрос №17137492
из г. Новосибирск
опубликован 25.03.2020, 12:34
опубликован 25.03.2020, 12:34
Являюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Прежде всего, необходимо знать, на каком праве предоставлена застройщику земля (А также, нужно еще учитывать многие факты). Но, предположу, что скорее всего земля взята в аренду от муниципалитета. Здесь конечно нужно смотреть договор. Но, как правило, по умолчанию арендатор может передавать земельный участок в субаренду, просто уведомив арендодателя
(п. 6 ст. 22 ЗК РФ). Так, если речь идет об аренде государственной или муниципальной земли, то, возможно, что в случае заключения договора на срок более 5 лет, по общему правилу, арендатор может передать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя (но с уведомлением последнего).
Итак, если это аренда, то она является весьма гибким титулом, удобным для оформления прав на строительство. Участок, передаваемый в субаренду можно показать схемой, обозначить иным образом и т.д. в приложении к договору субаренды.
25.03.2020, 12:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 749
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 014
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость разрешения на строительство для государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства
Покупка незавершенного строительства - оформление права собственности на земельный участок и разрешение на строительство
Как продлить аренду земельного участка для завершения многоэтажного жилищного строительства с объектом незавершенного
Регистрация незавершенного строительства и уплата налога - обязанности собственника земельного участка
Судебный раздел земельного участка между супругами - проблемы и вопросы
Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?
Отказ Земельного комитета г.Ухта РК в приватизации или приобретении в собственность земельного участка на данном этапе
Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?
Отказ в оформлении документов для дома из-за отсутствия права собственности на землю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут