Возможность оформления участка - проблемы наследственности и приобретательной давности
Могули ли я по приобретательской давности в собственность участок под домом оформить моя бабушка умерла в 1989 году есть похозяйственная книга 1980 года что за ней числится участок 36 соток я получил 8\18 долей дома в 2003 году по завещаю бабушки нотариус не дала наследство на землю потому как говорит что в 1980 у вашей бабушки тоесть в советское время земля не находилась в собственности а на дом дала потому как говорит дом был в собственности могу ли я по приобретательной давности в собственность участок 8\18 долей оформить тоесть свою часть доли участка я владею и пользуюсь участком с рождения и по сей день живу в этом доме где жила моя бабушка и мне уже 70 лет тоесть после смерти бабушки уже больше 30 лет владею.
Да, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательской давности по ст. 234 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Обратитесь с заявлением в администрацию о предоставлении Вам в собственность 8/18 долей в праве собственности на земельный участок под жилым домом (доля дома соответствует доли в праве собственности на объект недвижимости)
Спросить
Добрый вечер, Артур.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независим от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, приняв наследство бабушки на дом (в размере 8/18 долей) в 2003 году, к Вам одновременно с этим перешло право и на 8/18 долю в общей долевой собственности на наследуемый земельный участок.
В силу ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество не может перейти к другим лицам в порядке приобретательной давности, так как наследственное имущество переходит к другим лицам исключительно в порядке наследования и не иначе.
Поэтому Вам надо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 8/18 долю наследуемого земельного участка.
В случае отказа - предъявить иск к одному из органов публичной власти, перечисленных в ст. 1151 ГК РФ с требованием о включении 8/18 доли земельного участка в состав наследства и о признании права собственности на эту долю. Нотариус будет являться третьим лицом по данному делу.
Подтверждает сказанное и п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании": при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Также имеются разъяснения и в п. 95 указанного постановления Пленума ВС РФ.
.
Спросить
Здравствуйте, да вы можете попробовать это сделать в судебном порядке. Но рекомендую очно обратится к юристу, нюансов там очень много.
Спросить
Есть же закон где говорится если получил наследство 1\2 доли дома
столько же земли под домом полагается
кажется фз-122 ст 25.2 помоему если не ошибаюсь.
Спросить
Добрый день Артур
Приобретение недвижимости по праву приобретательной давности допускается законом.
Да, действительно земельный участок под жилым домом Вы можете приобрести либо путём обращения в администрацию населённого пункта, как собственник жилого дома.
В случае отказа вам необходимо обратиться в суд с иском о приобретении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности с учётом владения этой же землёй вашим наследодателем.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Моя бабушка в 2015 году приобрела квартиру в трехквартирном жилом доме. До 2006 года этот дом принадлежал РАЙПО, придомовая земля была в аренде. В 2006 году жильцы приватизировали дом и землю под домом на троих, по 1/3 доли. Участок земли вокруг дома они не оформили.
После смерти одной из собственниц, ее наследница продала свою долю (1/3 дома) моей бабушке. Другие собственники дали свое согласие на продажу.
Земля возле дома учтена в Росреестре за всеми тремя собственниками, числится по 400 кв. м, присвоены кадастровые номера.
Но получить документы на землю бабушка не может. Сначала ей сказали, что после смерти предыдущей собственницы, ее земля перешла администрации, и оформлять ее может только правопреемница. Правопреемница пыталась через суд оформить землю, но ответ был таков, что земля перешла в собственность муниципального района и наследованию не подлежит. Обращались к кадастровому инженеру, но фактически он нашел только 2,5 сотки земли. А Росреестр не дает оформить менее 4 соток. Как нам дальше быть? Куда обратиться, и где найти пропавшую землю, и как оформить?
Был дом и земля у бабушки. Бабушка давно умерла. Из родственников один внук. По бумаге из реестра дом у бабушки был в собственности, земля в пользовании. Недавно часть дома сгорела. Хотели хоть землю не потерять оформить, в сельсовете сказали оформлять в собственность остаток дома, а уж потом землю. Внук был прописан в том доме, после пожара выписался в другую область. Как правильно оформить сгоревший дом и землю. Пошагово?
Попробую описать ситуацию как можно подробнее:
В 1968 году моя прабабушка умерла, оставив по завещанию моей бабушке и маме дом в деревне Московской области на земельном участке мерою 0,15 га, выданного ей в пользование совхозом (именно пользование). Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га. Документов, что у бабушки была земля в собственности нет. Бабушка умерла в 2003 году. Куда делись еще 6 соток непонятно.
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года).
Могу ли я оформить все 15 соток земли в собственность?
Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)?
Что писать в исковом заявлении, кого привлекать ответчиком?
Бабушка умерла в 2002 году, проживала вместе с моей матерью в частном доме (части дома), земля 6 соток была оформлена и дом тоже на бабушку. Кроме матери наследников нет, но завещание исчезло и мать до сих пор не вступала в наследство, но продолжала жить в доме, пока у нее не случился инсульт и она легла в пансионат год назад. Теперь я бываю в доме наездами и возникла необходимость оформить на мать или на мать и меня часть дома и землю. Свидетельство о собственности на дом и землю, оформленные на бабушку, давно утеряны, остались лишь старые справки, где подтверждено, что за бабушкой закреплена земля 6 соток и решения судов (cоседи пытались отсудить в семидесятых годах дом у бабушки, но безрезультатно), подтверждающие право собственности бабушки на дом и землю. Налог на землю давно не приходит. Все квитанции по коммунальным услугам до сих пор приходят на имя бабушки, оплачиваются нами. Подскажите пожалуйста, какие наши действия по оформлению дома и земли на себя?
Есть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне (не собственность) за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать? Квартплата по сей день приходит на бабушку, необходимо ли это исправлять?
C уважением.
Илья.
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
Моя бабушка умерла в 1987 году. Ей был выделен колхозный пай, но никаких документов на руках не было. На выделенной земле, в деревне, стоял дом и огород. После смерти бабушки, ее сын стал там жить, не оформляя наследства. Часть земли он продал, как мы не знаем. В 2000 году он умер. В доме никто не жил, землей не пользовался. В 2012 году, приехал на кладбище. Мы увидели, что дом соседи разобрали, а земля пока стоит. С чего нужно начать моей маме (дочери бабушки). чтобы оформить эту землю или время уже потеряно.
Ситуация такова:
В 1968 году моя прабабушка умерла, оставив по завещанию моей бабушке и маме дом в деревне Московской области на земельном участке мерою 0,15 га, выданного ей в пользование совхозом (именно пользование). Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га. Документов, что у бабушки была земля в собственности нет. Бабушка умерла в 2003 году. Куда делись еще 6 соток непонятно.
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года).
Могу ли я оформить все 15 соток земли в собственность?
Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)?
Что писать в исковом заявлении кого привлекать ответчиком?
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток?
В 1985 году умерла моя бабушка, её единственная дочь (моя мама) умерла 1984. Мне на тот момент было 10 лет. У.неё дом и земля. Завещания не было. Я жила у опекуна (дальний родственник бабушки)1987 году в этот дом заселяется родной брат опекуна и прописывается. В 1992 году получил св-во на землю. В 2011 зарегистрирован в кадастровом. Я подала в суд у
меня есть шансы получить наследство.
